楼主:
jamo (hi)
2022-02-15 04:33:25※ 引述《SARODVD (沙漏)》之铭言：
: https://i.imgur.com/eWQ0DN3.jpg
: 刚才看到2021新北房价排名
: 汐止居然还输给泰山
: 基隆离东区信义已经很近了
: 汐止又更近 南港内湖还在旁边
: 就业直接吃经贸园区和内科
: 还有自己的科学园区
: 交通有台铁 未来还有民生汐止线
: 国道一号三号都有
: 反观泰山只有机捷
: 邻居也只有下新庄
: 林口还要上山
: 泰山到台北西区快10公里
: 汐止到南港经贸园区只要4公里
: 到信义区不到8公里
: 请问为什么离东区这么近的汐止
: 会输给泰山呢？难道东区不如西区？
汐止无法发展是地形问题
汐止往后是基隆,除非要重新开发基隆港
那就是另一个议题
照现况港务不兴,人少没高产值产业聚落
所以是一条死胡同没有发展
要无视先天条件大规模开发的话
汐止本身就属于走廊地形
平坦地区不多,加上基隆河以及国道切割
地形破碎难以发展
立地条件比乌日还差
要不是就在台北市旁边,
这种地理条件估计连问都没人问
泰山虽然也靠山,但是它属于大台北盆地的内部
加上背靠林口,依靠国道可通林口桃园台地
腹地宽广人口众多
谁胜谁负一看可知
台北市政会东移主要就是早期西区开发太早
地价已高,开发成本过高
现在信义计画区起飞后一路贵到南港
所以开始回头做西区再造
都市发展的循环往复就是这样
如果可以的话,我是非常希望可以由柯p主导
1:迁移松山机场
2:重建社子岛
3:开发关渡平原
这样的话台北又可以再往上一层
可惜柯p没时间了,姗姗虽然也不差,
但她的政治能量应该推不动
这么大型的开发案