我亲戚最近在新店看房，犹豫选择大坪林附近的中古屋，还是央北重划区的预售屋。(没
有急着自住，主要先置产抗通膨，或许十年后会考虑搬进来)
1.大坪林站走路五分钟内，静巷社区内，约一百户，住户几乎不卖人员稳定，20年中古社
区35坪公设比22%，开价70万/坪 可再议价看看(无车位)，
附近有家乐福商圈生活机能超好，闹中取静。
2.央北重划区，央北二路上面的预售屋，面学校算超远栋距，目前都是工地型态，约150
户两年后交屋，34坪公设比35%,不二价71~72万中高楼层。车位240万另外算
离捷运站就没那么方便，可能要期望未来公共汽车，走路到捷运站稍远约700m。
考虑到重划区增值空间以及不急着马上住，我是建议他们尽可能挑重划区，但是在台北公
寓住习惯热闹地段的亲戚对于旧街区的环境也相当熟悉，目前都有考虑。
捷运与生活机能这两点真的无可取代，在一样是电梯大楼但屋龄地点不同的情况下，
希望听看看大家的意见，非常感谢