※ [本文转录自 Interior 看板 #1XrM8NFJ ]
作者: hello777 (大侠爱吃汉堡包) 看板: Interior
标题: [心得] 新北预售屋客变分享 买房>客变>验屋>交屋
时间: Wed Jan 5 17:17:09 2022
之前房子进入设计阶段时，又紧锣密鼓的来看看版友的开箱文，找找灵感。
看到满多版友询问客变的规划及流程，跟大家分享一下我家从
客变到交屋的细节。现在已经来到工程阶段，应该也算完整的走完前置作业了，希望我的
分享对有需求的版友有帮助。
买房
在108年初开始找房，换房的原因是因为我多了一个美丽大方的嫂嫂，增加新的成员后，
原本的房子太小，需要换大一点的房子。
生活圈都在新北某市区，就锁定这附近的房子，一开始以中古屋为主，一来觉得价格比新
屋低，二来没有太多的公设比(新房的公设比都32-33%，因为需要两个楼梯，逃生使用)
看了几间房后，公寓、大厦、透天…等等，因为是老房子的关系外观到内部的状况都不是
太好，加上我们都锁定40坪左右的房子，若是买了之后要装潢，装潢费恐怕也很可观。
刚好附近重划区在推案，吃饱闲著就来参观看看，看有没有合适的物件。看了几个建案后
，其中一个建案我们全家都满喜欢的，权状坪是53坪，公设比31%，扣掉阳台后室内还有
30坪的大小。
参观了四房的样品屋觉得空间感很大(这其实有诈，下面会说明)，就这样买了这间预售屋
(108/9月)。预计在110年年中可以交屋。