台北最狂｜师大路华厦公设比82.3% 房间3.8坪公设22坪
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售屋平台有一笔特殊物件，台北市大安区师大路“师大金栈”华厦4楼，开价1888万，特
别是该物件建坪27.64坪，主建物却只有3.87坪，还规划1房1卫浴，空间狭小之外，其余
22坪都是公设，公设比82.3%，当地仲介表示，其中18坪在B1地下室，规划成2间雅房和1
间卫浴，该房因地下室空间归类为公设，因此乍看公设比非常高，其实价格也偏高，不过
地点近师大商圈，属金华国中明星学区，收租、设籍两相宜。
据了解，“师大金栈”屋龄14年，共32户，总楼高6楼，近一年成交单价95.4万，而目前
出售的物件包含4楼一间不到4坪的套房，再加上B1的空间，因公设比超高也吸引台北市民
好奇，惊呼、打趣的说，“若以实坪制的算法，室内不到4坪要卖1888万，换算每坪要价
近488万”。
心得:无言，真的无言。是因为我等级太低无法体会这是什么人在买的吗?
五楼你怎么看?