各位板友大家好
近期在高雄市区首购买一间1600万电梯大楼
小弟未满35岁
想贷款超过30年减轻负担
两间银行核贷结果条件如下
考虑很久想跟大家请教
A银行(建商配合银行)
年限 35年
利率 1.33%
成数 8成
宽限期 无
开办费 3300
B银行
年限 40年
利率 1.34%
成数 8成
宽限期 无
开办费 5500
想说以为建商配合的A银行可贷40年，利率是1.31%，结果只能贷35年，利率1.33%，
相较于B银行可贷40年，但是利率1.34%，
后来想想两间银行各有利弊，
A银行贷款年限少贷5年，利率少相对缴的利息没有B多，但是每月比B需缴多房贷，
B银行利率多，需缴相对多利息，开办费较贵，
但是每月缴出房贷比A少，资金上可以拿去转投资生股息等等。
让人很犹豫，所以询问板上板友的意见。
感谢大家的意见回复。

新层屋还可以，中古很悲剧

B

B，少缴的拿去滚股息要cover房贷利息很简单，长期算下来很可观。

B 0.01%根本没差

0.01也能让你犹豫这么久打这么大一篇 真不简单...你可以爬文看一下板友的房贷选择文 看完你就有底了

利率0.01根本没差，但多10年差很多

0.01%的利息是会多到那去.….

这到底要考虑什么啦...

为了0.01%还特地PO一篇文 看样子是LP硬捏买下去

推楼上

0.01……真不简单

0.01十年差很多www 差多少说出来让我笑笑

B 建议有宽限优先

人家的意思是贷款年限拉长，整体条件好很多吧，并不是指理息多很多

0.01 多5年 肯定要选年限长的...XD 加油

B吧，不过贷40年好久...