高雄闹区旧公寓地下室长年受淹水苦 住户好忧心
2022-02-13 20:31 联合报 / 记者陈弘逸／高雄即时报导
高雄左营区文自路一处4楼连栋公寓，屋龄40余年，疑似地下水位高，地下室长期积淹水
超过1公尺。记者陈弘逸／摄影
高雄左营区文自路一处4楼连栋公寓，屋龄40余年，疑似地下水位高，地下室长期积淹水
超过1公尺，居民除担心引发登革热，也怕长期泡水不利房屋结构，因此，住户不断寻求
协助。高雄市政府建筑管理处表示，若住宅无立即性危险，公部门难以介入私产，须由房
屋所有人负责处理。
张姓住户说，地下室淹水让住家特别潮湿，也出现发霉、壁癌等问题，甚至有龟裂等现象
，民生用抽水马达也设于地下室，易因淹水损坏，不只影响生活，要找愿意维修的水电工
也不容易。
记者实地走访，地下室不仅潮湿昏暗，还散发出阵阵异味，因长期浸泡在水中，底下也淤
积一层厚厚的淤泥；虽然从公寓外无法发觉，但地下室积淹水的情形，宛如整栋公寓都浸
泡在水中。
市府建管处指出，依据建筑法77条，建筑所有权人必须维护、管理并确保住家安全，若有
相关疑虑可找相关建筑师、土木工程技师检核，且无论大楼或公寓若无管委会也能由所有
权人自行召开会议，取得共识自行处理。
对此，有部分住户忧心住家安全，正筹组大楼管委会，盼凝聚共识以危老重建方式改善问
题。
高雄市都市更新学会理事长林资雄说，房屋危老重建前提，需征求所有房屋所有权人同意
，若户数多共识取得不易，门槛也不低，钢筋长时间浸泡在水中，恐会伤及房屋结构，若
无法循危老重建，改以都更作法，改善时间会再拉长。
市府建管处表示，若住宅无立即性危险，公部门难以介入民众私产，若住户决议以危老建
筑重建方式，则需由土木技师、建筑师、结构技师等公会初评后，再提危老建筑计画书。
此外，关于地下室长期积淹水易造成大量病媒蚊孳生的问题，市府卫生局表示，投药、饲
养鱼为现行的防治方式，由卫生局指导，住户负责管理，成效都不差，若疏于管理导致病
媒蚊孳生则会依法开罚。
高雄左营区文自路一处4楼连栋公寓，屋龄40余年，疑似地下水位高，地下室长期积淹水
超过1公尺。记者陈弘逸／摄影
由于地下室长期泡在水中，已出现钢筋裸露等问题。图／住户提供
由于地下室长期泡在水中，已出现钢筋裸露等问题。记者陈弘逸／摄影
高雄左营区文自路一处4楼连栋公寓，屋龄40余年，疑似地下水位高，地下室长期积淹水
超过1公尺。记者陈弘逸／摄影
地下室长期泡在水中，设于地下室的化粪池还曾因此爆裂。图／住户提供
高雄左营区文自路一处4楼连栋公寓，屋龄40余年，地下室长期积淹水超过1公尺。图／住
户提供
https://udn.com/news/story/7327/6095622
说穿了就是该公寓的居民不想自掏腰包施工来解决问题
想政府出公款来帮他们解决……