楼主:
cccgg (cc)
2022-02-13 16:04:33假设大楼的最好出场时机为7年
（我上网查的说是5～8年？）
房价价差估计约200～300万（预计不会再更高）
因怕继续持有会掉价
（不知道是否会 只是先假设）
如持续出租月租为2万 一年总收入为24万但还要持续还房贷约1万6
房价价差2～3百万投入市场稳建存股ㄧ年算5%=10万～15万
虽然看起来是持续出租好获利较多
但会不会赚了房租 总价却变低？而且还加上需缴房贷 不知道怎么比较
7年这时间已40岁 以50岁退休为目标
想以日后持续稳建的赚”退休金”为主
1.要卖房把价差存股好？
2.持续出租？
持续出租又该出租到什么时候获利了结呢？
谢谢大家
我觉得没有什么最佳出场时机是几年 重点是有没有碰到一波涨势房地产涨势是一波一波的
如果2012买 2019卖 没碰到2020 2021这波 获利也是有限我的看法是 起吗要摆到涨一波 但当然也有可能跌一波就是了
当然是赚价差，你看C大就知道了 一个转手卖50万就好，租金扣利息实际赚才多少，不过见仁见智～包租公也很多
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-13 16:23:00现在进场存股在股版也是被很多人笑啊==
存股是比出租好，不过为了跟上房子涨幅，卖掉旧房就应该去买新房保持手上有房状态。存股用部分闲钱或获利去做
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2022-02-13 17:20:00做包租公要量大，十套以内都是兼差，20套才破甜蜜点，进入规模化
保留房子 房地产跟股票都一样 好标的长期持有才能获利最大化 除了出租有持续性收入 还能开杠杆去其他市场套利 你看富邦蔡家那么有钱就是这样操作
作者: zard1983 (zard) 2022-02-13 18:48:00
g大内行
作者:
jc761128 (Aries)
2022-02-14 12:39:00资产就是拿去借钱阿 股票跟房子都一样~