※ 引述《debut7 (林肉包)》之铭言：
: 大家好
: 先背景介绍一下今年32岁，单身无负债，养了一台小国产车
: 月薪大约74000 年薪大约95-110万 存款300万
: 虽然说工作稳定但是加薪幅度不大，未来也很难再有大幅调薪机会
: 买房后可以暂时不用给家里支出，但家里也说过我之后还款有问题无法支援
: 小弟就是那个傻傻相信房价会下跌原本2年前要买现在必须加价买的人QQ
: 最近看到了喜欢的预售必须贷30年910万
: 宽限期后月还款约32000 存款扣掉头期装潢家电剩10万左右
: 网上的公式无论是房屋总价年薪10倍或月还款不超过月薪四成我都超过
: 自己有算过扣完基本开销房贷养车费用一个月剩7.8000
: 如有额外花费像是带家人旅游 缴税 保险费可能还要从剩下十万的存款拿出来缴
: 像我这样适合牙一咬拼拼看吗，或是根本太过拮据影响生活品质
: 毕竟我现在也只是计算机按一按纸上谈兵，才想问问过来人实际上的体验
刚满29，现在揹的债大概比你多一点(1650万)
年薪大概在150~200漂泊，存款剩下100而已
第一间贷款月还款2.3万
信贷月还款3.2万
第二间贷款月还款2.7万
所以一个月支出8.2万
不过第二间我把它租2.2万
所以现在月支出是6万
没买车、个人费用一个月大概2万 没啥物欲花费 偶尔吃好一点
一年大概会支出100，可以存50~100
生活过得蛮惬意的，我觉得养车会差很多费用
所以现在都是租iRent出门
个人支出大概...
1.吃饭10000
2.平均分摊保险4000
3.管理费800
4.油钱500
5.网络电话2000
6.出去玩租车3000
差不多了 想不到
irent听说保险，车祸问题比较多？简单说你就是150-200缴72大约1/2 到1/3
作者: yugi2567 (coursera) 2022-02-13 12:47:00
就这样了2-30年
作者:
frankfurt (frankfurt)
2022-02-13 12:53:00房市炒到顶，3~4k万也上不去，台湾少子化人人都能继承家里的房产，当你贷款二三十年付出人生的精华帮建商缴钱，得到两间房子，最后若没换成钱也剩不多养老金可安养老年。就看自己是不是被交替的了。
开销有个问题，都不会想买喇叭或是喝喝红酒？都没任何事物值得你投入吗
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2022-02-13 12:55:00等升息吧 台湾2022年升各2-3码有机会啦通澎太夸张噜 升个息压力测试一下也不错阿
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-13 13:01:00台湾跟国外比起来通膨蛮温和的吧...美国是真的要处理一下
作者:
aesdu (123)
2022-02-13 13:02:00国外通膨台湾通缩啊，降个息压压鲁蛇也好
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2022-02-13 13:02:00美国今年已经预测升6-7码 台湾跟个2-3码差不多啦
我年薪跟你差不多 看来月付扛82k 有两间房可以参考谢谢
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-02-13 13:04:00有自己的车真的是回忆无价
升息?早就放好金融股 XDDDDD 分散风险是必要的 哈~
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2022-02-13 13:06:00买金融股不错 利差扩大 股息跟资本利得双边赚
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-13 13:08:00杰克红太高估台湾升息的可能性了...疫情美国降7码台湾降一码，FED喊6码只是规划，就算给你真的升6码也没有回到疫情前的利率
好奇 喊升息的人 有没有做好布局阿? 哈哈哈哈哈~~~
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2022-02-13 13:10:00升三码才月多付1万没感觉 算财务健康 就压力测试一下
看金融股财报,降息影响也没很多...证券部位损益影响比较大
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-13 13:12:002码其实就回2015那时候，不是不可能，那时候降息本来就出乎意料
反正升息就多付一点 但金融股息就多拿一些 平衡很好
作者: migration265 (白马boy) 2022-02-13 13:13:00
一个人ok
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-13 13:14:00那你自己估算就好，央行没那么无聊
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2022-02-13 13:14:00台湾今年特别因素 军公教大幅加薪 + 经济成长率6%以上
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-13 13:16:00如果台湾经济大好，是还可能再升息，不过现况我也不确定是不是已经稳健到可以再升息还是一堆人说经济不好...XD
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-13 13:21:00推先买房不买车，一堆先买车的穷忙族观念错误，除非靠爸妈不然真不知道怎翻身我之前单身找对象时，听到没房却先买车直接pass，我跟先生结婚时他无房也无车，但因为我们共识都是先买房所以结婚后两人合力买房超级轻松，到现在我们也都没买车（家里离捷运仅2分钟），现在真的还是很有余裕我也是先买第二间房而不是先买车
作者:
on32 (onon(b))
2022-02-13 13:24:00也不见得先买车就无法翻身这么夸张 要看状况有同事先买很破的二手车不到10W 开N年才换新车
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-13 13:25:00对啦～如果是工作需要那真的没办法，不过像推文说什么回忆的，我真的觉得不行，感觉理财观念不佳
作者:
on32 (onon(b))
2022-02-13 13:25:00房子先买小 再慢慢换到新房 也算OK 也五子登科我是比较夸张 房子->结婚->小孩->车子 撑到最后才买
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-13 13:26:00因为车子真的是负资产啊，不过如果有小孩可能真的是要买车啦～已经是生活必需品了
作者:
on32 (onon(b))
2022-02-13 13:27:00假如是新人2-3年 薪水又没破百 买进口破百 那就存不到啥钱
作者:
on32 (onon(b))
2022-02-13 13:28:00科技业一班公司 10年以上有机会150W
20几岁都年薪快200万了最近台湾经济真的大好难怪最近选举国民党都被辗压 经济年薪大家都暴涨我看民进党应该会继续执政20年薪水暴涨房价资产都涨感觉有点像1990那个年代经济大幅起飞的样子
作者:
jaricho (...)
2022-02-13 13:38:00没有不景气 只有
然后一堆7年级抱怨买不起房 20几岁薪水一两百万怎么可能买不起,以前年薪根本没办法那么高这几年台湾景气大好科技业薪水暴增29岁贷款背1600多万也太猛,我7年级生贷款也才背2000万也是感谢这几年台湾景气大好科技业薪水分红暴增
作者:
on32 (onon(b))
2022-02-13 13:50:00说买不起其实是眼高手低 1000W+的房子觉得贵 毕竟以前不用不想买的人就觉得贵 涨价涨太多+不想背一堆贷款
作者: zard1983 (zard) 2022-02-13 13:54:00
好好的一篇分享文就是有升息仔来乱XD以为升息有一堆便宜牛肉可买QQ
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-02-13 14:08:00房子->结婚->小孩->继续买房...没开过车...
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-02-13 14:10:00捷运..和出租车小孩子高中了..我们有记帐的习惯..一年一家四口花费65万左右17年来很稳定..大概就是花65万小孩子没补习没学才艺..积极参加学校社团..也是学了很多觉得买房子很容易阿..省一点就好..收入大概从100慢慢变200吧
如果是住双北有捷运的地方手头不宽裕还先买车，我是觉得头脑怪怪的……
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-02-13 14:15:00也没啥投资..几乎都定存..这两年才开始买了一些中华电和金融车位我几个都租人..这辈子没开过车..不过小孩子没偷跑没补习..小学都最后一名是有吓到
作者: turismo (forza) 2022-02-13 14:20:00
我10年前唸大学时就买国产新车了 爽度无价
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-02-13 14:23:00大学被学费压的很辛苦..没钱买车..父母早就过世没人帮小学不是很准..国中就恢复正常了..大概是不少偷跑的孩子习惯上课不听..浪费许多时间..小孩子专心点..早睡早起有精神我是觉得买不起房所以不生小孩..真的是借口..
个人也是iRent或GoSmart借还前后都全车录影我一年前的录影都还在咧...反正硬盘便宜
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-02-13 14:27:00租车也是个好主意..不过不会开所以就放弃租车了双北夫妻家户年收100省一点..3-5年就有头期买小房了吧
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-02-13 14:29:00但是这么说可能也不公平..10多年前的房价只有1/2不过..10多年前的氛围..也是唉唉叫说房子很贵买不起..
双薪家庭收入10万，每月存3～5万，10年也350～600万了，中古屋绝对可以。
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-02-13 14:30:00只能说机会留给有准备的人吧..随时准备好银弹进场..如果一开就打定主意觉得买不起..不如享受当月光..那自然永远没机会现在回头看养小孩子的花费..我可能会后悔当初没让他补英文吧英文真的是比较差..
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-13 14:35:00不常用车的确实用租的省多了
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-02-13 14:47:00租车是不错的选择，除非是重度使用者，不然别养车车子是最大的负资产偶尔出游租车、平常在市区的话叫出租车多一台车还要多养个车位不过如果有学龄前小孩的话，有车子是方便很多经济宽裕再买车，不然机车就很够了我养一台车一年大概花10~12万不等
如果不是在很壅挤的城市,买台百万内的国产车,花费也还好吧...怎把先买车讲成是很严重的事情一样XD
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-02-13 14:56:00带小小孩出门，就是出租车不是在大都市的话，用车机会高、租车不便，养台车也还好便宜养就好
双北有捷运公共汽车的地方，婴儿顶多搭出租车，哪非要车不可？两个小孩养到幼稚园国小即使常叫车的交通费还是屌打养车。当然中南部车子真的比较重要
感觉大部分版友都在台北吧,所以觉得养车很烧钱我在乡下没车根本哪都不用去了...
家里有婴儿买台便宜的toyota也不会贵到哪里去吧
嗯嗯，所以我前提才说双北的话啦，中南部没车很麻烦……不会啊，50万的开十年，每月还是比叫车贵……双北停车就烦死了。车子在双北来说，有点像奢侈品了……
作者:
overhead (overhead)
2022-02-13 15:17:00认识有住在双北 先买车不买房的人 我都心里OS他们的理财观念
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-02-13 15:23:00双北，车子是给有钱人买的 XD 车位很贵阿
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2022-02-13 15:38:00真的很贵 我的平面车位210万
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-13 15:46:00北市中心的停车位都要到300去了，如果开车上班还要再在公司附近租车位至少4500一个月，双北持有车子的成本真的太高
作者:
uemiya (娃娃脸小帅猴)
2022-02-13 16:13:00又有说会升息2-3码的升息仔来了，都不知道根据怎么来
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-02-13 16:19:00没捷运的地方是一定要开车的住在双北 先买车不买房的人..其实也不少
观念正确 买房真的是存钱还可抗通膨（我之前 的车也都是2手车 能开没啥毛病就好 钱都放房市 股票 ）
作者:
iamala (it depends)
2022-02-13 17:13:00车又没多少钱，至少买个安全一点的吧...
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-02-13 19:24:00美国降7码升6-7码 台湾要降1要升2-3喔 天才
irent卫生很差 还有狗味 烟味 缺德不收垃圾的用户
2022-02-13 20:37:00
外劳政策早日改说实话老公寓蛮多租外劳
作者:
Casanoba (卡萨诺巴--卡巴)
2022-02-14 15:52:00GoSmart 的确可以考虑，比 irent 便宜