小弟七年级生，昨天去看了预售屋，把契约书拿回来看了一整晚，对于契约内容有些疑问
在契约后部“建材设备表”中，契约写了一项建材特性注意事项：
＠磁砖经由人工高温窑烧成型，制程中会热胀冷缩并产生翘曲（翘曲现象）、窑变色差等
，无法达到每一片脱缝之平整及色泽完全一致，且不一定对纹贴做，现场施工属手工施作
，贴作完成若有局部空心属正常状态，此乃材料特性，如有上述情形，非属乙方之故意，
不得将上列情形视为瑕疵而作任何主张或请求。
Q1:这一段看起来像是霸王条款，倘若今天验屋时发现单一或数片（暂不考量重新贴作对周
边伤害）有多点空心，建商一样可以鸟都不鸟对吧？还是说普遍都会这样写，但是对于实
际上工地主任处理方式会有不同？
Q2:上述条文写在注意事项中，其“建材设备表”中又无补增契约等文字意思，在“建材设
备表”最后又有一栏甲方签名，该处应视为知悉还是同意？还是这实质上是“建材设备表
＋增补契约”？
谢谢大家。