楼主:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-02-13 11:50:58我比你大一岁
你说的问题都很拢统
没有系统的计算出你每月花费
假设买900万 我预估大概也是正2房+1平面的大小
我们预估30~35坪 + 车位好了 抓取中间值32.5坪
买房支出
900万
1.头款假设150万 反推出总价应该在1060万左右*贷款8成5*
2.装潢非豪宅装潢款98万 这部分应该可以在省
(我去年疫情前30坪妈妈房装潢70万) 现在通膨后给你+4成
3.家电(三台分离冷气11万+冰箱2万+滚筒洗衣机2万) 家电15万
4.其他杂项支出10万 (床*2=3万 沙发+桌椅3万 热水器1万) 余3万
合计273万 余25~30万左右 (可能还要扣10万)
房贷支出
月付款以1.31%计算
每月支出30248元
月收入74000元
看两年现在要买大概很难吧都到现在这时候还在讲负担不起 等到这间900涨到1100 不知道要说啥往下看600 700中古屋不知道会不会嫌烂
作者: martinmode88 2022-02-13 11:57:00
松哥我就推
作者:
PJmr (PJ)
2022-02-13 12:12:00现代人一堆月付型消费，累积起来真的很可观
32岁存款3百万 表示他一年也可以存到50万左右理财观念可能还要加强 不然他不会这么问
作者:
cck1229 (好男人)
2022-02-13 12:24:00这种薪水怎可能买不起房，早就该买了，只是若失业或换工作还能找到这么高薪的工作吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-13 12:25:0032*12=38.4万一年平均存50贷款不到40付不起
作者:
ZackRyo (御守)
2022-02-13 12:57:00松哥 你忘了税金现在新房子的税金好贵QQ
作者:
debut7 (林肉包)
2022-02-13 13:01:00房版大大，如果能多研讨你的文章现在头期可能会再多一点XD
家具家电的金额也抓太低..这看起来是房东的预算不是自住一张双人床跟床架已超过3万
每月支出买新房后管理费，车位清洁，公水公电等等，还要牵网络等等，一个月额外＋5000跑不掉
楼主:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-02-13 13:28:00还好吧 床除非你买名床 不然一顶万元很爽了
作者: jinny891 (翔) 2022-02-13 13:43:00
确实要踏出第一步！
作者: maple1024 (阿贤) 2022-02-13 15:52:00
松哥原来这么年轻..
作者:
jc761128 (Aries)
2022-02-13 16:51:00松鸽才33！？
作者: ccc9527 (阿陪) 2022-02-13 16:51:00
贷款不是通常只能贷8成吗 什么情况可以到8成5呢
作者:
jc761128 (Aries)
2022-02-13 16:53:00我第二户都能核八五成 多找几家吧
作者: ccc9527 (阿陪) 2022-02-13 16:57:00
原来可以贷到8成5 身边的人都是贷8成 以为只能8成 感谢
作者:
yellow5 (贪破七殇)
2022-02-13 18:42:00跟松哥同龄但是观念技巧差太多了，汗颜
作者:
ooxx123 (ooxx)
2022-02-14 12:01:00利息不只5k吧?
作者:
fluting (fluting)
2022-02-15 10:21:00推松哥，真的年轻有为
作者:
cashliu (QQ)
2022-02-15 11:09:00松弟好猛XDD