我也是贷900万/30年
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分享我自己的经验
我觉得对我来说最关键的还是
1.未来薪水的涨幅
2.买的地点房价会不会跌
当初我贷的时候 月薪才3万9 (双薪才6万多)
过了这六七年 月薪有幸涨到约10万
每年调薪3~8% (结构性调薪不算的话)
所以撑过去之后目前压力有比较小
但是就够餬口而已 国产车开了六七年也没办法换多好的
目前两个小朋友还在上幼稚园 一个月加起来也是3万多
国小读公立应该会省一点 就没办法读私立
再来是我这边就稳定上涨 至少不会跌
从实价登录看 同社区同坪数 到现在大概涨了300万左右
没卖就没赚 卖了同区只能买更小的
利率现在剩1.2%左右 30年缴到底利息好像算起来多1~200吧
贷款自动扣 每个月贷款单也几乎没在拆
现在缴多少了 还剩多少也不知道
未来大概差不多也就这样
想买第二间也不太可能 除非退休后去山区或东部吧
就闭着眼睛缴到退休 缴到完这样
※ 引述《debut7 (林肉包)》之铭言：
: 大家好
: 先背景介绍一下今年32岁，单身无负债，养了一台小国产车
: 月薪大约74000 年薪大约95-110万 存款300万
: 虽然说工作稳定但是加薪幅度不大，未来也很难再有大幅调薪机会
: 买房后可以暂时不用给家里支出，但家里也说过我之后还款有问题无法支援
: 小弟就是那个傻傻相信房价会下跌原本2年前要买现在必须加价买的人QQ
: 最近看到了喜欢的预售必须贷30年910万
: 宽限期后月还款约32000 存款扣掉头期装潢家电剩10万左右
: 网上的公式无论是房屋总价年薪10倍或月还款不超过月薪四成我都超过
: 自己有算过扣完基本开销房贷养车费用一个月剩7.8000
: 如有额外花费像是带家人旅游 缴税 保险费可能还要从剩下十万的存款拿出来缴
: 像我这样适合牙一咬拼拼看吗，或是根本太过拮据影响生活品质
: 毕竟我现在也只是计算机按一按纸上谈兵，才想问问过来人实际上的体验