最近买了一间预售屋，
楼高7楼（总楼高15楼）
权状31.3坪
主建坪13.1坪
阳台3.39坪
公设36%
请问这间大觉觉得格局如何？
有什么地方需要注意的吗？
https://i.imgur.com/DEjZBJI.jpg
补充一下：阳台面向绿地、面向爱河是还不错啦～
另外，除了阳台太大、次卧没采光还有什么问题吗？

次卧太小又没窗 住久会生病吧

小坪数来讲，阳台太大了

好可怕的公设比

浴室无窗还有暖风机可以救，次卧无窗真的惨

花钱买阳台？

这格局....偶.....难

这只能算1+1

这么小坪数阳台还这么大浪费空间

惨没看到已经买了，买了就买了吧

单边还短边采光 暗厅暗房 这个买了那个也是Josh工作阳台都跟次卧一样大了吧 有人会待在阳台时间比房间久

主建不算太小，但格局还那么差，靠装潢吧

买了大概也Josh*

阳台跟房间一样大 这我买不下去

人家Josh 边间两面采光比这好啊

主建13.1坪银行有认定是两房吗？

这个完全没有收纳空间的地方欸

就是一个住起来不舒服的屋子暗房、阳台过大但没工作阳台、电视墙过短不安定。高雄不是算便宜吗？为什么要买这么小坪数的

31.3 是含车位吧？

这发哥或是联上？

这当单人房+仓库使用

最近小房阳台都这么大是怎样..............

坪数小以后转卖也容易，我觉得还可以没有那么不堪但那个餐桌挡路很不行

主建好低 阳台跟公设比好高…原来冰箱不要晒到太阳？

室内坪数偏小，阳台还很大，室内空间又包含几根柱子

惨…

权状25.76车位5.5

到时候床头压梁，两间房间都要木工弧形包梁处理。客厅短边的问题，得请木工改隐藏门。都是钱。

这主建比好像非常低 才刚好5成多一点点

高雄厝真的是高雄很瞎的产物，对消费这完全没好处，根本图利建商

已经买了 还问干嘛

建商：谢谢你喜欢高雄厝

电视墙好短

这类单面采光 只近20坪大小作暗厅两房的 新北这一两年盖的集合式大楼 也不少..类某茂系列..

格局还真的不是普通的烂..

注意不要买…啊 来不及了

暗厅又暗房...问这个根本没做功课啊.

采光是基本中的基本，这个真的无解

厨房到餐桌中间要先穿过客厅...满奇妙的动线

为什么不买二手公寓华夏？

真的觉得可以买中古大坪数一点的啊，这真的不是人住的，买了就买了吧

既然已经买了，建议多做点功课在装潢上，可以考虑把两个卧室门改为隐藏门来增加电视墙面积

暗or 暗厅一律不考虑暗房

室内13切两房？？？我有看错吗？13应该是大套房吧？？？

客厅窗前有厨房，对我来说这就算暗厅了，主卧窗外是工作阳台，对我来说也是暗房，加一间没采光的卧室，这格局很差

暗房暗厅主卧阳台那么大 又是工作阳台 采光应该不好 也算是半暗房了吧在台北就算了