房地产投资年龄大概10年
最近把A7 两户卖掉 凤鸣一间卖掉 下新庄套房也卖掉
获利总计约一千万现金, 觉得双北地区涨幅已经有限,薪资水平也没科技业来的高
计画在买一间1000万左右的房子来投资,目前是在参考新竹市区,竹东 竹北
或是台南南科附近 ,北高雄楠梓左营 这三个区块来选择
根据经验谈,买房要跟着科学园区跑 能保值又可以有很多买盘
请问大家会怎么推荐跟建议买哪些区块??

Ceca大应该会推只有能不能下手的价格问题

厉害

竹北南科难是难在难抢，没管道你连中人都找不到 抢手的连第二手可能买不到

竹东星都汇呢?

这几区现在进来有点晚了 已经吃一大段涨幅 但绝对保值星都会刚想提又有点懒 好买货多的我就不想买了 刚需可以买 投资我自己是不会买 越难买的我越要买 越好买我偏不买

因为竹北已经涨翻天了竹东那边到竹科上班也不远价格也没像竹北那么夸张的高

看如果是玩长期 或许可以进一间 我朋友进了几间现在转掉一些了 短的没太多赚头

台元 昌益都还会有公司进驻 竹北西区目前价格应该还有肉

我在想说未来通过预售禁止转卖星都汇应该一堆人抛售可以接 投客抛售预售单

我推 高雄美术馆御皇苑

星都汇大拍卖不是已经一两个月了？感觉蛮多出去了

你获利一千万怎么才投资一间一千万？

1000没什么好选 新竹的话 就外围两房或30年华夏 玩你熟的这边你要抢好点 没跟建商买到 预售自备就要1000了在这边工作 你才知道周围人 尤其八都在看哪 涨的机率才高若玩外围 范围太大 要有放五年以上 等钢需上来

高雄我有正蛋黄湾区2+1房车位预售不用1000 实登1100

您举的这几个地方普遍都已经有波段涨幅，我也认同这些地方就是此大波段的主流，若是相对涨幅较小且未来还有题材可以发酵(炒or吵)的，我可以推荐亚湾区给您，我认为他相较于北高的漫天叫价，相对算客气一点，当然也是因为它利多尚未实现，以上给您参考，也可呼请ceca大来现身分析。

扣完税还有1000万？

我是从台南玩到A7去(几个月前)台南现在入场有点晚了

台南要玩得看新古中古。不然就是相对外围重划区，看第一案的价格甜不甜。例如盐行、草湖之类的。郊区有些旧社区的新案，但这种条件可能会稍差，而且要重现东桥、九份子那样的叠叠乐抬价可能没那么容易。亚湾区那边机能环境实在不错。他可能是因为吃不到台积电题材，会稍晚些。

推楼上

老实说行情推估看看就好 几乎没人预知2021会大喷 能稳定年涨7-10% 现金流好，能贷八成，鉴价有到买价，买下去就对了

要炒当然找高雄阿

新竹每个房仲都问说要不要考虑星都汇

推荐可以去看左营鑫高铁3