看前两篇优文发文请益，我也来比照，希望广大乡民提供建议。
去年购入两间预售屋两房，不同行政区，打算未来盖好后一间自用当作second house，假日可以过去小住，或是朋友偶尔相聚可以看看球打打牌，一间则打算拿来收租，调查过两地两房租金落差不大，两间预售屋的坪单价.总价相差也不大，交屋时间也刚好相近。
一号，23.08p，公设比33.9%，8F/15F，一层九户，一套卫浴，建商目前规划日间管理，捷运站约420m。
https://i.imgur.com/THjMbhe.jpg
二号，25.53p，公设比30.8%，13F/15F，一层五户，两套卫浴，建商规划目前可能没有管理员，捷运站约280m。
https://i.imgur.com/vTn6gAZ.jpg

格局选二 不过为啥没有管理员

二 的厕所包在厨房满差的

格局差在暗厅，跟厨房缩小改成卫浴，格局2比较好，因为进可攻（维持2卫）退可守（客卫随时打掉）变成厨房空间，随时都能换回来，因为管路已经弄好了。

二号户数少，怕请管理员会提高管理费用，所以这个留到管委会成立后住户再来讨论。二楼说的没错，两间卫浴都开窗是很满意，只不过怕是靠厕所那间动线不佳，也怕两间厕所实际盖好都很小不实用。

二号选手只要把浴厕门改个位置就好了，但要注意防水

比较喜欢1，坪数比较少，但两间房屋在交屋后租客去看都是可以用的，不会有过小的问题，而客厅因为很小，靠侧边阳台及厨房腰窗采光也够了，反而不用买过大的阳台，可用空间洽当

“2”的两房格局 秒杀 厅 房 厕 皆采光 还 双阳台阿...客厅的阳台赞又双卫浴...

回复楼上，我当时也是这样考量才下手，不过也一丝丝担心，盖好后实际上什么都偏小(不过这要等验屋那一天才会知道)

但看2像单口电炉 适不常开大伙 和大火快炒族 ...私家庭不适电炉的..

在预售期2绝对占优，大部份人都呼口号看房，明厅明房卫浴开窗还双阳台，秒杀！ 但成屋后过小的淋浴间、阳台占去的室内空间、连回转都没有办法的小房间，这都是看成屋的大忌。 买两卫的族群就是为了要多住人，但小房间尺寸却小到不宜居，且没有警卫，个人浅见是这些在成屋时都比客厅没直接靠窗还严重。(25.5p现在不算特小囉！)

二房格局好真的常常就户数少阿 很多人也不要以后看到好的二房格局也是要先问一下户数 小地基才容易有好的二房格局 当然也不是绝对就是了

kgkg大看的真仔细呀，我买了一年多都没发现耶，厉害厉害，可能是我是不下厨的人，从来没想过这个问题，经您一提我说明一下，一号是没有瓦斯是用电的，二号是有瓦斯的。

私看是 一号是双口天然瓦斯炉 2号才是单口电炉...不是吗？？

被你这样一讲我真的也模糊了，二号我印象很深销售小姐有说整栋是瓦斯，一号印象中应该是没有瓦斯(拍谢，我真的是不煮的人，所以买的时候没有太在乎，私心是自用的话厨房真的可以拆掉)，一号它是住办混合的大楼，目前的规划是一号出租二号当second house。

2

暗厅不适合自住 要自住当然要舒服 还住暗厅真的太不聪明

完全选2 送分题

二号是东金御所

楼上厉害厉害！那么一号您要不要也来猜猜看，猜对我来提供个小礼品~一号在台北市之外的北部地区，现况已有捷运通过，重划区内之物件。

1看起来根本没有地方设置储物空间 2玄关那边还可以做柜子 只是厕所在厨房里真的很怪