各位前辈好
想请教前辈们一些社区型透天的眉角
社区内住户目前几乎都自住
户数60左右
不过已经是27年的中古社区
满多户都换了2.3手屋主
有看到几户近期搬入整修中的
已经问过管理员及认识的住户管委会运作情形大致是
1.固定修剪草皮整理环境、管理员支出、公共化粪池处理
2.其他社区公共设施（步道、社区入口、车道）看起来几乎是没有花钱定期维护（看起来
就旧旧的但使用上是没有问题的）
3.社区内公共排水沟好像一年才清一次（据管理员说法很少在维护）
管理费及管委会运作是没有太大问题，只是存在感不高
想请教前辈
这样的社区若是长期自住评估起来，是否会有隐忧（例如社区住户老化、公共设施无法维
持社区价值等）
抑或是对于自住来说，其实不用想太多，并不会有太大的问题

尽量买临路透天社区透天麻烦多除非你买不起临路，又想住在透天，才选这种一般而言，临路透天自己爱怎翻修就怎翻修但社区会受限于管委会很不方便

社区透天好处是比较不会被打扰临路缺点就别人要来讨债寻仇泼油漆都躲不掉

需注意管理费结余是否足以支付公设修缮管委会是否正常运作、管理费欠缴情形等

有些社区到后来也不请管理员了～没人代收包裹～只有设定保全或请人一周来一两次帮忙倒垃圾这种还算好的

去年底刚搬进社区型透天，真的很不错，小孩活动空间大、还认识很多邻居小朋友～

我社区透天跟大楼社区相比，结余真的少得可怜，但修缮也少就是了。24小时保全今年才刚涨管理费。最大开销就是保全。

每次去桃园朋友家看到这种社区透天都很羡慕

临路透天很吵…而且台湾普遍没行人道很危险

部分临路透天可做店面使用，这是社区透天所办不到的