连结：
https://reurl.cc/VjYEmR
内文：
〈观察〉盘点寿险大老猎楼足迹 金融资金大举由北台湾转进台中七期
2022/02/09 12:40
钜亨网记者陈蕙绫 台北
寿险业前几年的不动产投资大多以土地、地上权为主，但去 (2021) 年起大举重回商用不动
产怀抱，不过猎楼足迹有从台北新竹逐步转进台中七期的迹象。
寿险资金一向是房地产业的大动脉，但 2012 年金管会一度出手紧缩寿险业投资不动产，使
得寿险业从 2013 年起鲜少购置商办，直到 2019 年，美中贸易战让政府大力鼓吹台商回台
投资，带动寿险资金重返不动产市场，但当年寿险业明显以投资土地、地上权为主。
不过，寿险业现金满手，去年不动产投资动力再度重返商用不动产，只是去年猎楼标的锁定
在台北、新竹、新北、桃园等北台湾标的，近期金融业资金却有转进台中七期迹象。
不动产投资之所以转向中台湾，主要是反映台湾产业的先行指标，台中拥有产业聚落、精密
机械科技园区、中部科学园区，台中不但是全台制造业发展的缩影，更是全球隐形冠军的故
乡。
不过，台中有四大重划区包含七期、台中十四期、水湳经贸园区、高铁特定区，而台中的不
动产一级战区又以有“台中华尔街”美名的七期为首。
台中七期豪宅林立，最接近市政中心，随着生活机能越来越完整，也带动商办大楼开始蓬勃
发展，不少国内外的企业相继进驻，选址在七期作为总办公室。
中国人寿于农历年前完成台中市七期重划区市政路的“市政核心”整栋大楼投资案，总交易
金额达 120.5 亿元，创下台中史上单一成交最高金额，也是台中百亿级大案成交首例，震
撼市场。
全球人寿于也在 1 月砸 2.99 亿元现金入主七期大竹笋商办“NTC 国家商贸中心”。
不只寿险业抢进台中猎楼，银行业也鸭子划水前进台中布局不动产，包括玉山银行以总价 3
.28 亿元包下中部第一豪办“联聚中雍大厦”高楼层；京城银行今年 1 月份也默默拿下八
期丰功段三百多坪土地，总价 3.02 亿元。
心得：
台中完整的产业聚落吸引了寿险业、银行业插旗，未来台中之钻落成还有五星级饭店进驻