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根据内政部统计处的最新资料显示，2021年住宅核发使照数量是近13年以来首度突破10万户
，全年达10.4万户，不过住宅面积却越盖越小，7年时间新完工的住宅面积平均减少约12坪
，主要原因可能与大台北以外区域崛起，一方面住宅型态由透天转变为大楼，一方面房价上
涨也让建商规划时缩小空间尺度。
信义房屋不动企研室专案经理曾敬德表示，反映两三年前市场就落底复苏，新建完工取得使
照的住宅数量创下近13年新高，不过房子面积却呈现明显缩水，尤其是大台北以外的区域，
坪数缩小趋势最为明显，与2015年相比普遍减少13~17坪，主要原因可能与区域大楼产品成
为市场主流，透天产品推案减少，另外房价上涨，开发商为控制房屋销售总价，缩小室内的
空间尺度，加上北部建商往中南部购地推案，也将北部小宅化的规画经验带到当地，都可能
是造成新房子坪数缩水的主要原因。
统计资料显示，虽然去年全国住宅使照核发数量10.4万户，创下13年以来新高，但总楼地板
面积却仅是近3年新高，反映房子盖得多但越盖越小，六都之中平均面积最小的反而不是房
价最高的台北市，而是人口最多的新北市，平均住宅面积为39.5坪，其次则是高雄市的41.8
坪，桃园市的42.2坪，面积最大的是台中市的49.4坪。
与2015年的平均面积相比，双北市减少面积都不到10坪，但双北以外区域减少状况就相对显
著，桃园减少13坪、台中市减少13.4坪，台南市减少17.3坪，高雄市减少14.9坪，普遍都逐
渐出现精致化与小宅化的趋势。
心得：台北市这种房价居然不是缩小最严重的，我知道你还有钱