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https://ctee.com.tw/news/real-estate/592052.html
内文：
去年购地豪砸310亿元、刷新史上最大手笔纪录的兴富发建设，看好未来几年中台湾黄金
十年，继成为台中七期“购地王”之后，今年买地开出第一枪，首度插旗台中水湳，拿下
蛋黄区1,135坪土地合建分售案；兴富发表示，预计携手地主推出总销约82亿元的住宅大
案，每坪售价暂估55万元，先试水温。
每年购地至少百亿的兴富发，因看好中台湾和南台湾崛起的趋势，近几年逐年加码收购手
笔，2020年购地就砸下184亿元，2021年更追加到310.6亿元，在全台湾储备土地。
进入2022年开春之际，兴富发再度开出抢地第一枪，但购地策略似乎改弦易辙，不再只聚
焦于七期，而是跨到水湳，其子公司碧江企业签下经贸路二段占地1,135坪的文商段文商
二土地，卡位蛋黄区的中央公园第一排。
兴富发建设副总廖昭雄表示，这块地容积率为500％，已带建照，兴富发旗下碧江企业以
60％的合建比例，与地主进行合建分售，全案会规划为住宅大楼来开发，主力产品以二房
、三房为主，依每坪售价约55万元来推估，未来总销金额将高达82亿元，打造为国际级新
地标。
此次兴富发卡位台中水湳，与往年“只要七期、其余免谈”，只对七期情有独钟的土地开
发策略大相迳庭，似乎有改弦易辙的味道。对此，廖昭雄表示，兴富发长期耕耘七期迄今
，其累积的土地存量，已无后顾之忧；而水湳重划区，近几年公共建设陆续到位，开发进
度也进入成熟阶段，尤其近年许多推出销售的案子，不论成交价格、销售成绩，都令外界
刮目相看，叫好叫座，因此兴富发谨慎评估后，决定先期采取合建的方式，进入水湳，试
试水温。
近年不少一线大型建商，纷纷布局台中，包括国泰建设、大陆建设、远雄、兴富发、达丽
、宏璟、鼎固等大型建商，皇翔建设去年也首度挥军台中，豪掷77.5888亿元买下台中
2,895坪土地，成功插旗台中，预计未来开发顶级办公大楼。
目前七期土地行情已飙上每坪300万元，水湳也后来居上、站稳200万以上，去年甚至出现
280万元的新高；至于水湳中央公园第一排土地，已几乎被大型建商卡位，空地所剩无几
。
心得：
兴富发 经贸1号院 敬启期待
看这个土地大小跟总销
应该是COPY 市政1号院 的格局