闹上新闻真的失策
1994年以前的违建几乎不会被拆，
而是可以用列管排拆的名义继续留存，
尤其本案在1994年被市府列管，根本是一件好事，
证明本违建确实是老的！而不是后来新增的。
由于老违建被“列管排拆”的金身保护，
就算被检举也很难被拆，
除非发生以下三种情况：
1.市府认定有公安疑虑，例如影响逃生。
2.修缮时扩大违建、或改动过大，被市府认为是新违建。
3.同栋邻居提“民事诉讼”要求拆除，注意是民事而不是检举！
本案屋主这样一闹，还找媒体，本来没事的都变有事，
人家前屋主住30年都没被拆，换妳就被拆，
老违建的金身本来可以好好运用，现在闹大就准备限期拆除吧。
※ 引述《s8752134 (Sea)》之铭言
: 连结：
: https://www.ettoday.net/news/20220207/2179490.htm
: 内文：
: 记者张君豪／台北报导
: 2022年02月07日 14:25
: 北市一名正妹外商公司总监，因顾虑母亲膝盖退化无法爬楼梯、父亲老迈体能衰退，基于
: 孝亲考量在2019年12月斥资1900万元在内湖区康宁路购买一华厦7楼公寓，规划7楼公寓可
: 供父母居住，她因为单身有饲养宠物，可以住在该物件的顶加空间，未料签约交屋后竟是
: 恶梦的开始。
: 原来房仲业者及前任屋主保证的顶加是旧既存违建“不会拆”纯属谎言，她搬入后不断遭
: 邻居检举，顶加也火速遭北市建管处公告牌拆，让她求助无门。
: 外商高阶主管W小姐投诉，购入该华厦后，因为屋龄超过30年、顶加及公寓漏水严重，她
: 便外聘装潢师父进行漏水工程防治，结果施工品质不佳，工人挖墙造成她住屋楼下邻居天
: 花板也开始漏水，W小姐请装潢公司监工出面处理，未料与邻居间冲突越演越烈。
: 邻居频频抱怨W小姐处理没有诚意，希望她赔偿漏水损失，W小姐允诺在合理范围内愿意尽
: 力赔偿，结果邻居却要求签下和解书，载明“以后邻居家中漏水、都需W小姐全权负责维
: 修赔偿”、“楼下有任何漏水停电疑虑，都可派工到她家进行检查确认漏水问题”。
: Ｗ小姐顾虑，家中双亲老迈、自己也是女生，担心签下和解书后邻居可随时来她家“查看
: 漏水情况”，不平等条约让她相当害怕，向邻居反映能否协调和解内容，但对方扬言对她
: 漏水维修不当施工追诉民刑事责任，Ｗ女从自己职场工作经验判断“和解书根本无限上纲
: 、我无法接受”，并质疑：毕竟现居公寓是超过30年老屋、如果外墙、公共管线漏水也要
: 算在我头上吗？
: 双方和解破局，该邻居直接到内湖警分局对W女提告窃盗、赃物等罪，W小姐接获警方通知
: 赴警分局接受警方侦讯，她满头雾水到场询问警员“我何时触犯窃盗、赃物罪？”警员频
: 频对她致歉说，“你邻居认为你买公寓的七楼顶加是赃物，你买了这个赃物、窃盗了邻居
: 顶楼空间”，让W小姐觉得匪夷所思。
: W女抱屈说：她购屋时，因前任屋主强调住了10多年从来没有问题，前屋主也未曾遭邻居
: 提告，甚至黑心房仲业务在介绍看屋到签约时，均强调该顶加物件是既成违建“从来没有
: 被检举、报拆列管纪录”，她才斥资1900万元购买。
: 未料交屋后因防水施工问题，和解破裂后不但邻居对她提告窃盗、赃物等罪，2021年市府
: 建管处也发出违建预拆通知单，她向市政府建管处查询，这才发现所购顶加早在1994年就
: 遭北市工务局会勘列管，W女惊觉遭到前屋主、黑心房仲所骗，已对两人提告诈欺、民事
: 违约等告诉，并向市府都发局提出行政诉讼，捍卫自己的权益。
: 心得：
: 想不到都能当上外商主管，却连这种小事情都处理不好...
: 明明已经占了整栋住户便宜去占用顶加使用了，邻居请她处理漏水完全说得过去。
: 前屋主住10几年都没事，她一来就出事，但整篇文看不到她自我反省的点...
: 是说仲介如果有白纸黑字承诺这顶加是‘合法的’，那还有可能有机会赔偿，
: 但哪个仲介那么白痴？ 全台湾哪有‘合法的’顶加？ XD
: 本鲁去年装修一间公寓的时候，工班也是有反应说邻居跑来虾鸡掰干谯吵到她之类的。
: 结果我花点小钱把梯间重新粉刷顺便可以增加出租时租客的观感，自此后邻居看到我就
: 整个人笑咪咪，这种钱根本超值得花好吗！
: 那个漏水问题要是我处理就直接二话不说处理好了，一来避免自己新作的装潢被漏水破坏
: ，二来还能跟邻居搞好关系，根本一举两得。搞成现在这样顶加被拆，只能 帮她QQ...