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2022-02-09 09:27 经济日报 / 记者朱曼宁／即时报导
台中市西区草悟道别墅“方舟美术133”，据实价揭露，去年10月，总价来到3,990万元，
为该社区揭露迄今的最高价，而历次转移明细显示，卖方为维也纳Julius Meinl咖啡代理
商“宝和食品”，在2016年以3,500万元入手，持有5年转手获利490万元，经查誊本，买
方两人共同持有，可能为北部客南下置产。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，邻近草悟道知名豪宅“由钜大恒”的“方舟美术
133”，屋龄3年，社区外观走纯白外墙特色，静巷风格，每户透天为五层楼的电梯别墅，
整体建物面积约在80坪左右，目前行情可来到接近4,000万元，以同样使用空间的新古透
天来说，座落在台中市还不错的地段，价码算在中上等级。
走出双北，依旧有不少县市具备透天产品市场，受到不少资产实力佳、习于居住大空间的
在地民众青睐，即能弹性运用各楼层空间，甚至一楼还可作店办使用，也更保有隐私，疫
情下又免于群聚感染，更主要的是大楼产品房价偏高，又有动辄3成的公设限制专有室内
面积，反彰显透天别墅的高坪效，均有助于透天买气表现。
陈炳辰指出，咖啡虽在台湾成为风尚饮品，不过“星巴克”、“路易莎”等业者大者恒大
，还有手摇饮、超商、卖场、餐厅都同步抢食咖啡消费市场，此次传出相关产业卖方资产
配置，在不动产市场热况下，卖房获利胜过卖咖啡盈余也不意外。
此外，有意购置透天产品的北部客，台中市这类物件相较双北有倍数价码的落差，加上蛋
黄区、规划设计不错，又是新屋，均显高性价比的下手利多。
心得：
老蛋黄的透天也在卡4000万吗?
怎么感觉北屯透天没卡关[email protected]@a