请问各位房市前辈
小弟最近在新竹市区看到一间预售屋三房两厅两卫 权状37多
室内加阳台约24多
我认为的优点
1.朝南，虽然可能会西晒但至少客厅有采光
2.所有房间/厕所皆有对外窗 应该采光不错
3.楼板对楼板距离3米4
4.一层楼四户两部电梯
5.自认为格局应该没什么大问题？
缺点
1.上面的方块是电梯 不知道会不会吵
2.开门见炤，但可能可以靠装潢改善
3.三个阳台...而且工作阳台超小
4.户数很少只有40户
虽然新竹&竹北真的很贵，但真的很想直接冲了...
请问各位前辈是否有什么需要客变或缺点的可以给小弟一些建议吗？
https://i.imgur.com/DyQFMLZ.jpg
作者:
runnn (run)
2022-02-08 00:58:00电梯长在房子格局内也太悲惨了吧
作者:
chusbs (^^)
2022-02-08 01:01:00我们家电视墙正后方是电梯，电梯移动会有嗡嗡声
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-02-08 01:02:00电梯靠卧室，明显有感 如果床又靠墙的那边刚好电梯非常有感
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-02-08 01:24:00电梯要靠某户一般会设计靠客厅或厨房 这个靠到卧室了看你要不要挑战 格局还ok 这房间坪数以新竹来说也不错了
这电梯实在悲惨，但是座标新竹说不定一下就抢光了QQ
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-02-08 05:36:00劝你不要 40户养两台电梯等于找死
作者:
LonyIce (小龙)
2022-02-08 06:29:00好微妙的格局，而且没什么改动空间
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-02-08 06:33:00不要碰
这个很难脱手 要够便宜 烂梨装苹果现在竹竹太多了 在抢的都不是要自住的
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2022-02-08 07:38:00房间跟家俱比例怪怪的 1.96坪放三样..双人床吃掉一坪 其他摆一摆大概跟仓库没两样
作者:
kk1234 (科科)
2022-02-08 08:47:00y大～真假？抢的 都不是自住的？不是都在搞饥饿行销……
格局还ok啦，位置算是相当不错，离市区和园区都很近，应该会秒杀
作者:
oicfck (LTEMAN)
2022-02-08 08:56:00没客厅？
作者: jors1234 (HAHA) 2022-02-08 09:02:00
地点其实不差
作者: asel (asel) 2022-02-08 10:29:00
484客厅不见了没事看错== 我以为中间也是房间xD
作者:
getwet (getwet)
2022-02-08 10:44:00自住不要冒险，买了每天震你可以接受？宁愿住老房或苗北
作者: panxiao (胖鸮) 2022-02-08 12:04:00
新竹也要变鸟笼了 工程师QQ 晚一年买少一台奔驰
作者:
pnsboy (mmm)
2022-02-08 12:22:00奇葩 电梯会靠北炒
作者:
QQeevv (qq)
2022-02-08 12:58:000分
作者: philip80220 (花) 2022-02-08 13:08:00
新竹没有秒杀可以挑的预售建案你也敢住，佩服
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-02-08 14:23:00投资可以啦 朋友8月在华兴买一间户数20户以下的建案 买30初而已 结果现在华兴什么行情可以去查一下 很多人一样看到户数少跳过啊 但现在转卖怎样都是赚了
作者: YTTSAIKK (GOGOOGOGOG) 2022-02-08 20:45:00
一坪开50吗？