请问各位房市前辈
小弟最近在新竹市区看到一间预售屋三房两厅两卫 权状37多
室内加阳台约24多
我认为的优点
1.朝南，虽然可能会西晒但至少客厅有采光
2.所有房间/厕所皆有对外窗 应该采光不错
3.楼板对楼板距离3米4
4.一层楼四户两部电梯
5.自认为格局应该没什么大问题？
缺点
1.上面的方块是电梯 不知道会不会吵
2.开门见炤，但可能可以靠装潢改善
3.三个阳台...而且工作阳台超小
4.户数很少只有40户
虽然新竹&竹北真的很贵，但真的很想直接冲了...
请问各位前辈是否有什么需要客变或缺点的可以给小弟一些建议吗？
https://i.imgur.com/DyQFMLZ.jpg