本人同意并愿意遵守现行法律、本站使用者条款、本站各级规定、本板所有规范，
本人愿意为本文内容负责，并保証本文内容皆详尽属实，若违反相关规范，愿受处分。
本文仅授权发表于PTT实业坊，未经同意不得转载至其它网站，否则得视情况提出告诉。
房屋地点：
青埔樱花致预售屋 -3房转让单
房屋屋龄： 0年
房屋类型： 电梯大楼
所在楼层： 3-8楼
房屋坪数： 35.22
停车位 ： 1个
车位种类： 坡道平面B1
房屋格局： 3房
买价 ： 1300-1400万元(含车位)
联络方式： 站内信
备注 ：
自住客
不想买代销手上的2楼…
想问一下有没有人3-8楼愿意抛出的
站内信 谢谢

这个价钱不考虑买英伦花园吗

英伦空间太小..感谢推荐

https://i.imgur.com/V77IKg6.jpg实价登入都要1379了 你是在找平转吗

低楼层实价没这么高！！有稍微看过实价登录了如果现在1400 能买到10楼，我直接买QQ

这案子卖完了喔？

这案子不能转让吧??

这案子去看过没买9月的价格早就买不到了他后面又调涨一波

这太远了吧 离车站

案子还没卖完，但涨很多..我看去年底有人在板上卖，才想说可以买(?)跪求有人可以卖我房子，3-8楼都可以..我是自住+开车需求，所以离车站远没差

10楼那间面溪15XX含车，捏一下买吧不然就2楼，凡正管线转折在地下室板上之前那一间，是面后的。不是面溪…

面溪的看锦宏仓库的view我是觉得没有特别好看但看个人

永久栋距面溪，就加分

锦宏是办公大楼的样子他对面才是仓库

现在青埔面溪+永久栋距…预售屋价格哪个比樱花致低XD,基期低又在重划区内若不急可以等大华开案，面公园又吃到领航北生活机能，然后旁边是桃大建案

宝佳就是便宜CP值高啊樱花还配日本高级inax马桶

另外印象中，转约好像有限制一年内可转超过就不可以转约，不知道后来有没有改

樱花房间要怎么做柜子？35的三房到底要怎么用？

35坪*0.68(公设32%）=23.8坪雨遮不计坪不计价，扣掉前后阳台，室内大概20坪

宝佳还这么抢手不简单，不过这价钱要捏不如捏南青山

宜诚日日和

这间去年3月去看代销说剩2间 笑死

能卖的剩下两间

你都可以接受35万了，这去青埔国中附近新开案的宝佳也是这价位

合雄吗？ 他说40万/坪 不议价..

宜诚有境A2-2F还没实价登入 主建物有18.65坪 两房两卫浴可以考虑一下1250应该可以买得到

现在都不二价，很难有讨论空间也不用拿之前的价格去跟代销、房仲谈(以上说法，目前重划区或机能ok区域市况皆是如此。真的觉得ok，价位无法接受。就诚恳跟代销说如果之后有优惠户，麻烦优先通知你。表现出很有诚意要买，如果代销卖不动自然会调整行销策略。

合雄36-37买的到啦，跟樱花比我会选合雄

添好运XDD

这很偏僻 还不如内坜 绿荫

是也满看好，A18三角洲地带；已有基本生活机能去大江购物中心快速又不用停车费另外像原po所说上国一国二快速站前发展起来，这块刚好闹中取静通吃大江一二期跟站前的资源。

你这两三天去现场好好谈应该有机会

青埔就是要买高铁附近，这个位置你干脆去看过岭会比较好，其他重画区也行目前预售基本上都是不二价

35樱花预算去过岭是躺着买

这个位置从27万上下，被大家一路嫌弃到现在要每坪40万等净水公园好了，可以走路到大江不晓得可以卖多少

你说的这13万差价涨的也是合情合理，2018年到现在的土地款涨幅，兼这两年建物盖的成本，其实真的也是赚工钱，除非土地是2018年猎的约40初万才有赚

这块地当初55万上下每坪吧

40现在周边同样街廓要65-70

抱歉记错是42万每坪，2019年售出我知道啦a大站前西路万波旁，皇翔（不确定）转卖给宝佳就7字头了，所以才说房价要怎么跌土地价格一直飙涨是不会推荐过岭，因为未来保值性还是青埔特区内来得高，如果纯自住无需用到高铁，再考虑过岭

青埔现在涨幅最大问题就是土地款贵，在来就是一坪造价现在约14万，所以目前预售屋卖40万以上是合理的，但二手屋10年约30初左右

我们讨论的是同一面向啊认同预售新屋4字头合理而且青埔10年中古屋以大坪数为主才有30初头

我讲的论述公式就是附和你阿

这个论述一年前就跟板上众多板友讨论过XD

大坪数100以上接近3而已

那个时候讨论站前4字头，我就是拿出土地价格，跟奖励容积去算成本…来看合不合理不过还是有例外啦璞园、日和跟良茂那时房市不好，建商让利。或是建商要打出名号

青埔站前以后60打底，加油

竹北站上70青埔站前才有机会摸60，看竹北造化了

卡

记得这案好像是旁边有电塔跟污水处理厂