连结：
https://house.ettoday.net/news/2184049
内文：
记者项瀚／综合报导
六都公布1月买卖移转栋数，高雄月减近2成跌幅最重，最低者台北市也有5.2%的减幅。而
台中月减18%、年减近16%，表现最为惨烈。从整体来看，六都买卖移转共约2万4千栋，月
减13.3%、年减0.1%，呈现“月减年平”态势。
六都公布1月买卖移转栋数，台北月减5.2%，年减8.4%；新北6202栋，月减10.6%，年增
8.3%。月减幅与年减幅最重者则分别为高雄以及台中，达19.9、15.6％。不过整体而言，
六都1月买卖移转量共2万4018栋，月减13.3%，年减0.1%，呈现“月减年平”态势。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，政府近期频频出手打房，买方犹豫下和卖方期
待价格拉大，加上1月初有元旦连假后有春节假期，在工作天减少的情况下，交易速度也
随之缓减。
张旭岚指出，近年房市维持“逐步缓升”的格局，且不少民众预期今年利率可能走升，所
以把握升息前的低利时机购屋，使1月的买气即使面临年假的季节性因素，依然与去年同
期旗鼓相当。
《住展》杂志研发长何世昌表示，1月向来都是市场淡季，而高雄市去年Q4的基期高，月
减幅最重也算符合预期的结果。聚焦于双北，新北市年增达8.3%，北市却减少8.4％。对
此，何世昌提到，北市的中古屋待售物件稀少，不少在地房仲甚至用“快要断货”来形容
，加上新案量体不多及超高房价等因素，因此造成年增率衰退。
然而，桃园及台南双双写下升格以来最佳的开年同期纪录。台湾房屋集团趋势中心资深经
理陈定中表示，桃园的平价区段，包括龟山、八德、平镇等地，持续以亲民房价吸引首购
族抢进，其中龟山的A7重划区，因是少见的2字头捷运置产地带，让双北客群趋之若鹜，
加上其正处于新案交屋的高峰期，为桃园买卖移转量挹注显著的增长动能。
六都年减幅最大的台中，主要是因北屯量缩所致。陈定中表示，北屯今年1月的买卖移转
量仅820栋，与2021年1月的1,788栋相比，大减近千户，主要是北屯2021年初有诸多大案
交屋，使2021年1月写下统计以来的单月新高，由于比较基期为历史高点，加上北屯今年
的大案交屋时间，大多落在Q2以后，因此今年与2021年同期相比量能剧减，连带导致台中
的买卖移转量相形失色。
预估今年的房市展望，张旭岚指出，虽然1月的买气延续去年的昌旺基调，但今年尚有疫
情、升息等不确定因素，加上官方对房市的管制态度仍严谨，因此全年将呈“量持平、价
缓涨”走势。
心得：
新闻内容跟标题完全无关阿
完全看不出是因为打房造成量缩
反而是因为买到断货造成量缩