楼主:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2022-02-07 17:13:45如题
如果只是个
领少少几十万年薪的夫妻
有小孩想要买房
目前到底是要急 还是不急？
会慢几年买
头期款跟不上愈来愈远
还是其实自住没差
慢慢挑比较实在
大家觉得呢
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-02-07 17:15:00捏的上去就急, 捏不上去急也没用
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-07 17:28:00
我之前为了方便，顺便等我邻居卖我，跟他租了10年，房租超低(比利息还低)，为了老家可以双拼，可是最后邻居不卖房，周围的房子一步步上去，只好卖其他的房子，买其他房子提供您参考
房租纯消费行为。房东最多发奖状。房贷本利和。可以拿回本金
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-07 17:29:00
建议自用有喜欢，价格合理就下手
现在算1.5%好了。一千万的利息一年15万。到哪找一千万然后一年租金小于15万的例子真的很佛。好邻居
作者:
agqee (ptt)
2022-02-07 17:33:00自住没差，再不买只会更贵，买了有房住，没买没房住
作者: Aredbill3062 (cp333) 2022-02-07 17:36:00
看你年龄阿 像我才刚毕业就慢慢跟他们耗 反正大家都买不起
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-07 17:37:00看你自己阿捏不出来急有啥用？
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-02-07 17:37:00
通膨,一样的钱越买越小间或越来越偏远
作者:
tswen (T-swen)
2022-02-07 17:42:00这收入没办法买房吧
作者:
ZackRyo (御守)
2022-02-07 17:44:00现在最好算2-3%，然后不要捏爆
没什么钱就认命买间破公寓住就好反正破公寓也会涨如果连非台北市公寓都买不起那真的只能乖乖养房虫囉
作者:
dati (水脑)
2022-02-07 17:54:00没有不回档的行情! 现在进场房市已在半山腰了，慎思与其怕而进场，不如好好存钱，等待机会
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-02-07 18:03:00不是先买小再换大吗
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-07 18:05:00
S大果然很懂，这种邻居就是只租认识的，帮忙顾房子的那种，石牌还不少我真的就是租15000，租了10年，连合约都不用打刚好撑过小孩成长时期，小孩就在隔壁，很方便加上孝亲费还是划算
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-07 18:24:00
问题是，我邻居不租人，是因为从小看我长大才租
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2022-02-07 18:26:00好好先存头款，房子永远有，现在买应该是盘子接最高
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-07 18:26:00
H大，看区域啦！有些区域真的下不来，老人不缺钱
先求有再求好，我当时就是想再不买永远上不了车....
作者:
a3247319 (doublechild)
2022-02-07 18:39:00自住每天都是买点，以房贷占收入1/3的总价去看房，也可以用现在租房跟房贷利息去算哪个比较划算，如果年薪90万，推估一个月房贷+管理费只能缴2.5万，大约初估可以买总价750左右的房子，蛋黄区的套房或蛋白区的两房，还要加上小朋友未来的花费，再自行评估评估
然后买了房以后发现财富累积很快，现在准备买第二间了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-07 18:42:00
确实，买房就会强迫自己节俭，怎么都比以前好
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-02-07 18:56:00看租金比吧，南部动不动就3%以上，买比较划算，北部低一点的不到2%，买不见得划算
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-07 19:06:00
D大，如果看租金比的角度，就容易觉得买股票更好有时候无脑买也不错啦
作者:
karachi (golf)
2022-02-07 19:21:00看工作地点，如果为了买房每天通勤一小时以上就不值得如果你在桃园工作，那买在桃园应该也不至于买不起
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-02-07 19:23:00都敢结婚干炮生小孩了，怎么不敢买房？见鬼了。
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-02-07 20:46:00买偏远一点的，中古，怎么可能买不起。都也是想买新房，蛋黄，跟人比资产，当然买不起。
作者:
lynos (快乐就好)
2022-02-07 21:09:00口袋浅，还在高档买房，可以试着买，然后哭着卖下次就知道，高档是不是可以买
作者:
kevinhon (kevin)
2022-02-07 21:22:00问题是谁知道现在是不是高档？史位十年来每年也说是高档
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-07 21:28:00自住捏的下去就买吧！
作者:
heroic (抓住夏天的尾巴)
2022-02-07 21:31:00快买！真心不骗
作者:
lynos (快乐就好)
2022-02-07 21:36:00觉得不是高档，就买啊
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-02-07 22:22:00
每年都有人说那年是房市高档...
口袋浅没办法。可能问问sway看能不能晚一年多一台奔驰。在卖掉存钱
作者:
yo706001 (台北DORI)
2022-02-07 23:46:00赶快买啊到底在讲什么
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-02-08 00:26:00能买早点买 但是不要捏爆 房贷管理费占收入三成就好
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-02-08 09:17:00买老公寓，年轻自住才应该急不要拖
作者:
IamHunk (happy~)
2022-02-08 10:59:00自住就是长期持有。长期持有10-20甚至30年长期是随着物价看涨。这应该共识。既然长期 只要买到相对低点就是赚若只能买在最低点 那你就是房产之神
有小孩就赶快买吧，被房东赶来赶去很没生活品质主升段快到了，再慢慢存一样买不到先求有在求好吧，便宜小公寓不会买不起
作者: jpwd (jpwd) 2022-02-08 18:23:00
存钱是不好的想法，可以投资保留现金流。