楼主:
a386036 (骷髅怪)
2022-02-05 03:00:35一个大学同学过年期间
打来问我如何处理这件事
这位同学他在三重的捷运站400公尺
有一间有管理的三房社区，室内面积约30坪
不久前买的预售屋交屋
搬过去住原本住的房子就空了出来
于是呢就登了591出租
期间带开了3组吧
第一组就恶梦这组，由于一开始杀价幅度过高，放弃....
后面几组比第一组优质太多
最后又为何会选第一组
租客背景单亲妈妈带两个小孩＋父母都70了，阿公行动不便
给的理由屋主要售屋所以到约收回
时间非常紧凑希望能帮他
于是就同意只租他9千块，而且不收押金
给报税申请租屋补贴，合约签五年
我同学家里开工厂有货车，还去帮忙搬家
接下来就开始恶梦
房租一直迟缴，管理费也没缴
理由是缴不起管理费跟网络费，我同学也豪气包
结果只正常一个月....又开始
理由是奶粉钱。小孩幼稚园。父母看病
中间就算了不收好几次，房租就这样断断续续
后来更变本加厉，说小孩上课要用电脑没钱买要借，他旧换新电脑旧的给他
再来干脆要一台新ipad
弄到火大....房租已经租一年只收到半年了还这样
于是下最后通牒要他准时付，不然搬家
这时单妈找社工 里长来道德绑架
最后他找人去打听....
这单妈根本是装穷，自己有分租套房放姐姐名下
还有兼职做二胎房贷，放款的金主
每个月收入非常可观
只是金流方面要取得证据除非用非法管道，调查方式也不是很正当
听完我只回他这样你也敢租
你上法院都可能被道德绑架，劝你和解不要赶人，走完五年合约
要不给他一笔钱让下一个房东受害
要不就是用非法手段，只是刑责非常低罚钱了事的方式
要合法无解......
作者:
jamo (hi)
2022-02-05 03:21:00要处理租屋蟑螂不是没办法,只是要很有执行力你这个朋友连里长的道德劝说都顶不住,那就不用想了看对方要多少钱才肯搬,乖乖给一给吧
低收 老人 单亲 还签五年。这我不会觉得好伟大做慈善。只觉得脑子进水还没有押金佩服
我家之前出租还遇到一个 最近新闻很大的无期徒刑逃到乡下十年 上个月才抓到的 当时也是各种理由 总之就是表现得自己很上进 只是人生际遇不好被拖累怎样的我笨笨的家人还借了他20几万创业… 后来就人间蒸发 再出现就是上个月的新闻XDDD 可怜之人必有可恨之处适用
90%以上的人，善念要怎么运用 还是需要智慧的每个屋主都是这样一路被骗过来的啦 QQ
作者: younggrass (嫩草) 2022-02-05 03:48:00
社工里长这么同情她就帮她付租金 不然免谈之前也租过欠半年的 后来漏夜逃跑 祝他一家被车撞
楼上大大怎么会忍到半年。一个月没缴我就追杀了。超过一个月开始弄对方可惜没遇到过
作者: younggrass (嫩草) 2022-02-05 04:24:00
要问家父 每次都说做人不要太绝= =连夜搬走后还把家里弄的乱七八糟 户籍地址也找不到人
我也觉得做人不要太绝 我遇到缺钱或者8+9都是柔性劝说用哄的、鼓励他 然后跟他说我很可怜 你没付租金我就缴不出房贷 所以我已经找人来租你的房了 半哄半骗把他请出去 房子还在 里面没发生大事就好
欠租金的没遇过 倒是突然解约或是有弄坏一点家具的押金部分我没扣或者少扣 就是相逢即是有缘有开口的我都少扣半个月 原本违约是要扣一个月的最惨的就是房客养的猫抓爆沙发 给他的时候全新的 不过3000多 想想是宠物用的就算了 人用的会叫他赔正常都以和为贵 除非你先对不起我态度还很糟
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-02-05 05:08:00惨痛… 。 小弟刚收到房客准时缴第二个月的租金，只有第一个月遇到反应马桶流速慢要抽水肥，水肥钱有折抵租金，过去一个月都没再联络。原本对方也是有急着搬+想签3年长约，但新手房东怕遇到签约后变脸，所以先签一年公证，也在公证草稿出来时用姓名查询看对方的IG/脸书是否正常
作者:
MONSANTO (来世英雄再见)
2022-02-05 06:27:00希望好人都要遇到好人～
作者: migration265 (白马boy) 2022-02-05 07:25:00
歪楼你朋友很有爱下辈子会有福报的
作者:
u4fu3 (chi)
2022-02-05 07:29:00三房不是问题 问题是低租金的物件….任何低租金的物件都很容易遇到脏螂….
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-02-05 07:31:00其实有些低收入户都不低收呢！
作者: ExcellentSun (一日一生) 2022-02-05 07:38:00
叫劝说的里长或社工出房子给他们住啊！真的是人善被人欺耶，损失的不是自己的利益都说的很好听
作者: cuteama (骂儿) 2022-02-05 07:42:00
北市外，社会住宅补助比较好，像这种低收单亲，没有去租社会住宅，一律都不要租，因为可能连租赁公司都打枪我也一间当社宅，本来已经别人以付订，结果租赁公司调资料发现他欠政府很多钱，就退订，拒绝他承租
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-05 07:54:00心软都害自己啦断水电有一定难度，实务上我知道的台电台水会先派人来看，确认都没人以后下次才会派人来断换言之就是按门铃里面有人基本上要等欠费很多期才会，基八一点的就去缴一下缴一下台水台电不管谁缴有钱收就好了你跟他讲一堆她都会说，喔～～～我们不愿涉入你们的民事纠纷
作者:
yyfoot (大猪帝国)
2022-02-05 07:57:00现今社会到处是道德绑架
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-05 07:58:00公证效果也很有限啦之前讲过了反正台湾法规就这样ㄏㄏ
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-02-05 08:39:00单亲妈很雷啊 遇到单亲妈 出非是消费啦 打交道都闪开
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-02-05 09:02:003房9千我也要
作者:
aesdu (123)
2022-02-05 09:04:00想看 租霸vs晶姐 一定是血流成河，炼蛊超好玩！
作者:
daie (淡淡的)
2022-02-05 09:23:00不收押金签五年...你朋友在想什么？这一定赖到五年
作者:
tara75 (tara)
2022-02-05 09:38:00自己选的租客是po来让大家知道多蠢是吗
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-02-05 09:40:00租霸vs晶姐当然是租霸胜，晶姐只是靠法律罩他
作者:
CIIIO (郭+)
2022-02-05 09:44:00我都丢包租 法院公证仲介处理
作者:
loking (J)
2022-02-05 09:56:00难怪前屋主要赶他走
作者: zetaj 2022-02-05 09:59:00
傻了才签五年，我都一年一年签只租小家庭，两大一小最多两大两小
单亲，撇除另一半死掉的因素，不是个性太机歪，不然就是识人不清阿，通常就是不好搞，不要碰
作者:
taco13 (章鱼烧)
2022-02-05 10:19:00晶姊是看人欺负的 遇到租霸她连租都不会租
作者: csshs (csshs) 2022-02-05 10:23:00
当大善人的下场 ，千万不要租给低收及老人
有钱不缴房租 应该能上法院打民事强制执行吧赖皮这么简单 乖乖被涨房租的都智障喔想一辈子租屋的 不如多跟这位房客学习学习专业房东连他的房租都收不到 还怕被涨价吗 XD台湾是不是顺民真的太多了
作者: inunoya (全盛时期) 2022-02-05 10:45:00
惨
看到单亲妈妈自己下面管不住 怪谁你在想什么 以为我们不知道?下面管不住就别上来讨拍 只能说活该还帮买哀配 帮搬家 别跟我说你什么都没想 骗轨
想找黑道来弄人的 就不要以后被黑道缠一辈子你的把柄已经落在他手上了 黑道只能乔黑道的事
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-02-05 10:59:00屋主是人善还是另有所图，还真不好说
看起来不是善意，一开始应该是想色色，不然这太夸张了哪有这种事……
作者:
foxs9 (moon river)
2022-02-05 11:25:00真的蠢或是想色色 选一个
作者:
Csir (张胖胖)
2022-02-05 12:39:00所以要早点革命
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-02-05 13:25:00你要只限单身年轻女性阿，阿傻，一见面只要不是年轻单身女马上打枪
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-02-05 13:39:00租屋会遇到的地雷 你同学全踩了 怪谁 XD上次还有一个靠杯房东限制一堆的人, 怎不也来靠杯这租客
谁叫你要买七间 你看我六间就是留一天休息回气有没有计画通呃… 别这样
作者:
chu3 (天真的致命伤)
2022-02-05 16:17:00朋友很善良
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-02-05 17:36:00花钱叫黑道棒球队去解决
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-02-05 18:18:00
这种半路认老爸老妈的好人真少见
找棒球队只是笑话，连蟑螂都处理不了，能驾驭棒球队吗？在棒球队都的眼中谁才是肥羊应该很明显
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-02-06 04:39:00你朋友一开始应该打社福单位，找正当管道帮这个单亲妈
作者:
payaya (BT)
2022-02-06 10:59:00自己不会组棒球队吗？
请问单亲妈长得很正是吗? 别的不说,会签5年也太扯