连结：
https://finance.ettoday.net/news/2158375
内文：
记者陈凯力／新竹报导
新竹房价2021年一路飙涨，甚至竹北高铁区及新竹市关新路开价站上6字头，让许多口袋
不够深的自住客及换屋族“望屋兴叹”，而房屋仲介也坦承2021年不仅中古屋数量稀少，
连预售屋都很难买到，难怪房价节节上升，一个月数个价格，令人无法理解“为何有钱买
不到房？”
永庆房屋新竹铁路道店长吴士维说，2020年每个月平均成交量20间，中古屋占7成，3成是
预售屋，不过2021年7月房地合地一税2.0开始实施后，因税制问题导致成中古屋交易量大
幅降低，一度变成仲介无屋可卖的窘状，变成预售屋买卖成为房仲买卖的主角，这是他从
事房仲10多年首次遇到的状况。
台庆房屋新竹清大金城店长曾皇棋说，2021年房市大涨，许多屋主不愿拿出来卖，因为深
怕卖掉房子，就无法用一样的价格买回同样大小的新房，而且还要付数百万钱才能买到同
样CP值的房子，今年初每个月才开发几间中古屋上架，而且屋主房价一开出，很快即被买
掉，让房仲也深觉2021年可能无屋可卖，最后被逼得自己下场买二手屋“屯货”，或者买
预售屋。
心得：
新竹的房地产生态很特别
应该是全台独有的
预售屋和20年内的中古屋可以说是锁盘
配合实价登录
让新竹房价只涨不跌