（图截图自乐居网站）
大家好，目前在看一间预售屋，想请问大家对格局的看法
https://i.imgur.com/jmQ8XRq.jpg
权状21坪，公设比34.5%，室内空间约13-14坪
目前可以明显知道的缺点是客厅会有暗厅的问题，以及浴室并无开窗
采光部分在想两间房间是否不要做传统的门，让光线可以间接进来客厅
而浴室部分我觉得洗手台摆在淋浴前方比较奇特之外，在思考如果平时皆无泡澡习惯客变
时不要浴缸是否会比较好？如果觉得浴室空间太大是否能缩小？但这样好像厨房跟客厅电
视墙位置都会被影响
目前得知这栋建案还在客变阶段，针对上面缺点或其它缺点再麻烦大家提供客变上其它建
议了，或者是针对格局提供宝贵的意见供参考
非常谢谢大家，感激不尽

这不优吧除了方正之外我找不到其他优点

牺牲主卧的隐私来采光工作阳台还要经过主卧不太行啊

厕所浴缸改干湿分离就好，那边格局没办法在变动什么

暗厅和浴室无窗可接受的话，我想你应该还有更多选择，例如被嫌的发哥小两房型也比这好

建议再看看，公设比高，格局差又吃了一根计坪专属梁柱

我买的工作阳台是走次卧，客厅接次卧。你这格局更差

好的，谢谢大家建议，弱弱说一下这是发哥在高雄美术馆附近的新建案哈><

发哥的格局真的滥...不过地点都很好XD

好大的柱子，床头压梁*2

对，就是因为有考量到地点，所以明知他格局很差还是想拿来请教大家该怎么抉择，因为买小2房主要是拿来投资，目前没有急迫自住需求主打公园第一排饭店宅那建案XD

投资就再等等或其他的，除非这个地点超级好 价格完美不然这格局实在不好脱手

直接跳过，如果是要投资用那就考虑地点除非地点超好，1km内就是精华区之类

美术一号院

格局没救了，也不通风啊，只考量地点就买吧

现在看到饭店宅三个字就联想到格局烂XDD

就是个套房而已

13-14坪 ，先担心贷款能不能八成吧

这格局...XD 干脆将主卧打掉当客厅延伸

才说发哥都比这好==“，想不到现在发哥两房可以做到这样，不过地点真的好就是了

香港化 这在香港是日常格局

没想到连高雄也盖这格局的房了

发哥最不用担心贷款吧

整根柱子吃好吃满...

想说怎么这么眼熟，原PO啊，你可否听过美术套牢院XD格局问题一直都有，所以发哥一直以来都靠低自备低总价推销，像大悦就真的挺多自住客的，不过这优势在价格暴涨后就不存在了

很鸟

暗听 很烂

暗厅 没玄关 客变当一房好很多

这会被家暴吧

我觉得不如续租套房

比Josh格局还惨欸..

太小间

棱角煞

超烂，多看几间房吧

那厨房位子真是尴尬

主卧衣橱推到最右，主卧客厅间墙壁改成部分用玻璃砖或室内窗

虽然格局不好，但也不用危言耸听，13-14坪地点不要差，贷个85成都不是问题…

暗厅，直接跳过吧！

开放式厨房臭死

超烂

有用过木框雾玻的门，客厅白天采光是有比不透光的门好一点点啦，但还是蛮阴暗的。除非你平常房门都开着才会好一点。

投资可以 地点很好 格局尚可 现在两房大致都差不多

权状21一定可以贷好吗就一般般 目前很多两房都这样 尤其北部要找更好的 也不简单

整间房子有开窗的地方就两个房间...

厨房不通风会不会油烟满室？