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不少人穷尽一生，都想买一间房，不过在房价上涨速度，远大于薪资增长的时代，专家建
议，善用“123”进阶购屋法，先以自己负担的起的房下手，先买小、旧、远等物件，再
逐步存钱换大房、换新、换市中心，否则要存够自备款一次到位，要购屋恐怕遥遥无期。
统计资料显示，近20年来，台湾人平均年所得从40万，跳升到79万，薪资增幅约96%，不
过，北市单坪新案房价却从单坪33.1万跳升至92.8万，增幅约180%，可见薪资成长，远远
赶不上房价增幅。
《住展》杂志研发长何世昌表示，年轻人刚出社会薪水有限，除非家里资助，否则不可能
有能力住市中心，势必做一些牺牲，先求有再求好，建议善用“123进阶购屋法”，以达
到买房最终目标。
何世昌说明，不妨先从1房购入，等到存够2房头期款，再卖掉1房换大，资产增值才能跟
上房价上涨速度，买房才能越换越大，买到心仪中的理想房子。若一开始设定买市中心2
、3房，算完后认为预算遥不可及而放弃，那对购屋一点帮助都没有。
中信房屋行销部副理江龙名认为，老一辈对“有土斯有财”观念较深，奋斗一辈子多半都
会拼买房，年轻人则相对及时行乐，不见得一定买房被房贷绑死，年轻人若有买房，建议
先存钱、多看房，多累积专业知识，等到景气变动时，较能多了一分机会，买到理想中的
房子。
奋斗一生，真的需要买房吗？住商不动产企研室经理徐佳馨指出，买不买房取决于自己的
购屋能力，民众普遍在退休前购屋缴完房贷，完成财务平衡与安身立命，若是理财能力很
好者，可战胜股市大盘以及房价增幅，或许就没有一定要买房的必要。但她个人买房后，
因有房贷支出，改变原有购物消费习惯，偏向理财精打细算，算是意外收获。
10年前月薪不到4万，要在北市买房，让屋比房屋总监陈杰鸣长达好几年省吃俭用，他说
：“当时每餐不吃超过50元，纵使买完中古屋，先对外出租，偿还部分房贷，自己则住在
每月租金几千元的顶加，维持好几年才有办法立足北市”；他透露，身边有些朋友买房，
也是像他一样，先住租金较低的租屋，买到条件较好的房子出租，以此减少房贷负担。（
杨明峰／台北报导）
心得：
有几个同学毕业后都先买了小套房
差不多就有这种先求有再求好的心态