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再爆政府偷卖大安区4240坪“准国有地” 蓝委吁政府别做炒房帮凶
周刊王CTWANT |薛孟杰
2022年1月27日 周四 上午2:30·5 分钟 (阅读时间
)
[周刊王CTWANT] 国民党立委林奕华今再度爆料，由交通部捐助成立的财团法人电信协会
，正标售高达4240坪的大安区“准国有土地”，底价居然只有100亿，不及市价的5分之1
。他指出，国产法明订，500坪以上的国有地不准拍卖，避免建商炒房，后世子孙负担不
起高房价，电信协会虽不是政府机构，但却是由交通部捐助成立的财团法人，政府有一定
影响力，却再度坐视贱卖“准国有地”。她呼吁政府不要带头成“炒房帮凶”，也要求交
通部立即指示电信协会停止土地标售，后续相关都市更新事业，应委由住都中心办理。
林奕华上周六才在立院朝野协商中央政府总预算时数度发难，痛批内政部营建署住都中心
涉嫌“买空卖空”，以兴办社会住宅名义，用公告现值约市价6折，低价向军方购入大笔
位于六都精华区的国有闲置土地，最后台北市却有总计高达7000坪精华区土地，将以“充
裕社宅基金名义”，在原本的军事用地变更为住宅用地，拍卖或与建商合盖豪宅，让国产
法“500坪以上国有地不准买卖”的严格规定“形同流水”，不仅有图利建商之嫌，也严
重伤害居住正义。
林奕华的质疑当时引发时力、民众党立委高度关切，最后联手提出“主决议”，要求住都
中心承诺，从军方手中取得的土地，未来只能盖社会住宅，不能挪为他用。
林奕华说，她万万没想到，才刚挡下住都中心拍卖北市精华区大面积国有地，交通部捐资
的电信协会，又已经拍卖位于通化街夜市附近的4240坪大面积土地，她感叹，“政府卖大
面积国有地真的来不及挡”。
林奕华指出，交通委员会曾在105年4月份，由民进党立委正式提案，并经委员会决议，要
求财团法人电信协会不得进行资产变卖，已进行中之标售案应立即停止。当时是总统大选
过后，选举结果是民进党大胜，但政权尚未完全交接。时任交通部表示愿意遵照立法院决
议办理，公文签核的是时任交通部长的陈建宇。
但到了106年12月，民进党执政后，同样在交通委员会，一样是民进党立委提案，经委员
会决议，却是“专案”放宽财团法人电信协会位于大安区通化街的4240坪精华区土地标售
案，电信协会是交通部捐助成立，土地也是接收而来，“利益应由全民共享”，此举严重
违背国产法限制500坪以上大面积土地的立法精神。林奕华说，当时交通部表示会遵照立
法院决议办理（不再拍卖），公文签核的却是时任交通部政务次长的范植谷次长。
林奕华质疑，民进党在野时支持土地正义禁止卖地，为何完全执政时，却改变立场“同意
该土地专案处理”，罔顾104年立院审查预算时，立法院就曾三读通过，要求财团法人电
信协会针对有争议之资产，应暂停处分，以诉讼方式处理的决议。更令人好奇的是，卖
4000多坪土地不是小事，业界瞩目，但为何只是次长签核？而不是交通部长正式决行？又
为何独独“专案”放宽大安区精华区土地标售案？
她还说，民进党在野时期，屡屡主张将电信协会资产收归国有，财团法人电信协会的预、
决算，到目前为止，也仍然受立法院监督、审议，交通部明知国产法第53条，500坪以上
国有土地禁止标售，却仍“专案”放宽4000多坪土地的土地可以拍卖，难道不怕令人怀疑
“内情不单纯”？
林奕华指出，台北市大安区有4000坪超大面积“准国有地”要卖，行政院、财政部国产署
竟然都不知道，若非她在协商预算时提出质疑，才得知此事，显见行政、立法两院，对政
府捐助设立之财团法人、行政法人等之监督机制仍然严重不足，行政院对交通部“专案”
核准一事更是状况外！
根据了解，这块位于大安区的4240坪土地的周边土地市价惊人，林奕华仅以110年大安区
两块合计800坪国有土地，标售金额总计高达48亿为例，推估大安区这块约4240坪土地市
价起码上看200亿到300亿之间，但电信协会标售底价却仅只有100亿，他质疑有刻意压低
底标、舞弊贱卖之嫌，外界也预估，若成功拍售盖豪宅，当地房价势必再被推高，她因此
呼吁检调深入调查，维护土地正义。
除此之外，他也建议政院应责成国家住都中心，即刻接手在不出售土地前提下，办理土地
后续都更，由于该笔4240坪土地上目前还有住户，部分有产权疑义，住都中心进驻协助协
助都更、而非只是单纯卖国有地，才能真正符合居住正义。
由于多数朝野立委先前都不知道大安区还有超过4000坪的“准国有地”要标售，林奕华提
出质疑后，交通部、住都中心也紧急协商，民进党团总召柯建铭也说他不了解全盘状况，
原本要留待预算二轮协商处理，但因朝野党鞭今日决议不再二轮预算协商，将直接表决所
有预算提案，林奕华要求交通部禁售电信协会土地的提案也在其中，她悲观的预期，因为
民进党立委席次占优势，4240坪黄金地拍卖恐怕难以阻挡，但一定会持续追究，绝对不准
政府再任意贱卖“准国有地”。
图为戴德梁行292场拍卖标售公告
蓝委林奕华爆料，由交通部捐资成立的电信协会将“贱卖”大安区黄金地段4240坪“准国
有地”，严重违反土地及居住正义（图／报系资料照、林奕华脸书）
心得：
政府倒底是站在哪一边，我至今仍然看不懂，而且法律果然是懂的人在用的，500坪以上
土地不准卖，却接连出现住都中心社宅名义买下国防部土地推都更变更名目后，与建商合
作赚到钱后再来盖社宅，然后是这个由交通部捐助成立的财团法人电信协会，正标售高达
4240坪的大安区“准国有土地”。