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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220124005858-260410?chdtv
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西区坐拥科博馆、国美馆两大国家级艺文地标，文教气息浓厚，成为不少自住豪客的首选
，房价跟七期新市政中心有得拼！其中，“由钜大恒”、“富邦天空树”豪宅成屋最高单
价已站上7字头；而“忠泰老佛爷”、“勤美之森”两大预售案最高单价逾6字头，四大豪
宅已经刷新区域房价天花板！
根据台中市地政局最新资料统计，西区2021年共有2345栋成交量，写下近7年新高，较
2020年成长约4.5％，相较2019年则有近14％的成长、较2018年增幅更达27％，西区房市
买气逐年明显增温。
台中开发商表示，展望2022年，房市稳定上涨，民间投资数字预估达到4兆，台商纷纷返
台定居，不仅磁吸刚性需求隐富客群，国际企业主也抢著返台置产。接壤国际城市设计理
念，台中市自2016年获选为“最宜居城市”，且一路蝉联五连冠。
专家分析，绵延3.6公里长的草悟道绿带，由北至南串联起科博馆、勤美诚品绿园道与国
美馆，结合自然、艺术、文创和美食于一地，就像台版“香榭丽舍大道”，是台中市最骄
傲、最具价值的艺术绿带，也是不少自住豪客的首选。
观察西区预售实价登录，原本仅由“由钜大恒”及“富邦天空树”两大名宅凭借顶级产品
规划改写区域行情，近期位于草悟道首排的“忠泰老佛爷”、“勤美之森”也陆续揭露实
价，中高楼层行情已有6字头；另外，“富宇德川”、“钜升东方博舍”单价也有45至50
万元的行情。
其中，由已故时尚大帝-卡尔．拉格斐担任设计总监的“忠泰老佛爷”预售案，是忠泰集
团插旗台中豪宅圈的首发案，34层SC钢骨双塔地标规划、法式订制时尚精品宅，堪称草悟
道上的奢华地标，目前均价约52.17万元；其中，33楼总坪数265.18坪、以总价1.6亿元成
交，换算每坪单价64.7万元，写下近一年区域总价纪录！预估后续顶楼或特殊户交易续创
新高价可期，为西区豪宅行情增温。
心得：
西区本身居住环境就算不错
自从勤美PARK2开幕之后感觉变热闹
好像没有前几年疫情时萧条了