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23:11 2022/01/25 工商 曾丽芳
台中七期顶级商办大楼“丰邑A8市政核心”，25日传出已由中国人寿以120.5亿钜资收购
，创下台中史上单一成交最高金额，也是今年开春全台最高金额成交案，成为全台商办不
动产市场的重要指标！而幕后操盘手，正是丰邑集团二代、执行副总经理刘郁麟。丰邑集
团持续看好台中七期，中国人寿指标型的大型寿险公司进驻七期，促使七期的商办市场更
趋成熟，而丰邑集团在七期惠中路与市政路口的基地，未来也将比照高规格、高品质，预
计投入超过200亿重金，规划打造6万多坪的超高层商业大楼，结合办公与商场的复合式商
用大楼。
刘郁麟指出，“丰邑A8市政核心”位在七期新市政中心，丰邑团队从最初的规划、兴建到
招租经营都极致用心，除了导入绿能建筑，更采用先进的云端楼宇能源与永续管理平台，
提升建筑效能，协助建筑智慧化升级，达到节能永续和智慧化管理。
尤其，每户独立空调更配备全热交换机，可将空气过滤净化、节能减碳，符合后疫情时代
的建筑需求，创造新时代趋势。
“丰邑A8市政核心”成为七期国际商办地标，获得市场的肯定与认同，更因此在七期众多
商办大楼中脱颖而出，以高于市场行情的租金，获得客户青睐，创造接近满租的出租率，
成为国际企业总部、外商科技公司的首选。
台中市为全台第二大城市，拥有产业聚落、精密机械科技园区、中部科学园区、工业园区
、人力资源、区位优势、交通建设等条件，近年来台商回流，再加上捷运通车、台积电加
码投资利多等等，产业的刚性需求，奠定了商用不动产的契机，使得台中商办市场近年来
买气热络、供不应求。
心得：
丰邑在成本低的时候改商办
现在高价卖出继续投入新案
最近几年的眼光真的不输发哥