这样算首购吗？ qiris PTT批踢踢实业坊

楼主: qiris (喵) 2022-01-26 10:05:30

想请问各位前辈～前年先生买了一间房子，他是借款人，我们共同持有，我当保证人。
最近买了一间房子，借款跟登记会是我本人，想请问这样算是首购吗？
问了华南，华南说我是首购，但只给75成。
（年薪80～85），房子总价770万，没有其他任何贷款，希望可以贷到8成。
谢谢

作者: giveme520 2022-01-26 10:07:00

华南公股换一家

作者: weekman 2022-01-26 10:09:00

重点应该是成数跟利率,多找几家问看看吧

作者: icemaydays (天若有情) 2022-01-26 10:18:00

不要找同一家银行就算首购哦，当保证人同一家银行会共用额度

作者: R3hab (小师哥) 2022-01-26 10:35:00

作者: ceckyo (雷耀扬) 2022-01-26 11:05:00

收购没给8成的且高利率，一律换银行

作者: G8MO (永庆房地产工程师八毛) 2022-01-26 11:07:00

这种情况找银行体系外的，例如农会或信用合作社！

楼主: qiris (喵) 2022-01-26 11:39:00

各位前辈～所以我这样还是首购对吗？请问G8mo大大，有推荐的农会或信用合作社吗？

作者: hdw 2022-01-26 12:52:00

共同持有就不算了阿~~

作者: gn01705529 (Vito) 2022-01-26 13:02:00

每间银行认定不一样，有些有看名下有无房产但贷款人是一定会算当初不办共同持有就没这问题

作者: pig432 (MVP) 2022-01-26 13:16:00

共同持有就没了呀

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2022-01-26 14:28:00

现在是不是首购没什么首购没特别优惠主要是首贷不过共同持有以后会有退税问题夫妻共有没有意义只有坏处

楼主: qiris (喵) 2022-01-26 15:05:00

以前傻傻没想到这个问题早知道当初就不要共同持有...

作者: kinmengon (小牛牛) 2022-01-26 16:36:00

问问看剩下0.5用信贷利率跟房贷一样。当初华南我是这么处理的

作者: lencely (美国玩透透?) 2022-01-26 17:45:00

共同持有唯一的好处就是另一半要卖房时要经过你同意不用怕恶意脱产

作者: YukiTW (ゆうき) 2022-01-27 16:27:00

是不是首购差很多吧，宽限期，1.6%以下的利率都要首购才有

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