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全台房市最卖座10区 这里1字头上榜
2022/01/24 11:53
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
依据全台买卖移转栋数排行，作为房市热区指标，以2021年六都行政区来说，前三名仍由
桃园市桃园区、中坜区与台中市北屯区“大风吹”蝉联，近一步观察前十大热区，几乎连
两年“不动如山”皆为老面孔，专家指出，这也代表“有行有市”的热区，房价易增值且
相对抗跌。
即便2021年受到本土疫情爆发冲击百业，但台湾经济数据亮眼，且低利率、资金宽松与政
府纾困，为买房抗通膨有了充足的诱因，使得房市买气再攀高峰，去年六都建物买卖移转
栋数达26万7751栋。
高雄市三民区2021年为全台房市卖座热区第六名，但平均房价仍在1字头。
以细部区域来看，全台最卖座区，为桃园市桃园区买卖移转栋数达1万1686件，第二名为
台中市北屯区的9068件，而桃园市中坜区以8338件位居第三名。对照2020年，全台最卖座
区也是桃园区，北屯区与中坜区在2021年仅对调排名。
桃园年两年稳坐“卖座绩优生”，也显见脱北族往房价亲民的桃园趋势持续。对照永庆房
产集团汇整的2021年住宅均价，桃园区每坪22.2万元、中坜区每坪20.2万元，远低于热销
榜第四名的新北市板桥区每坪46万元。
全台最卖座10区，近两年几乎“不动如山”，新北市仍由板桥、中和、新庄、淡水抢进；
值得关注的是，2020年原本汐止区为第十名，2021年则由桃园市的龟山区取代，龟山区每
坪住宅均价21.7万元。
去年全台最卖座10区当中，仅剩高雄市三民区为1字头房价，住宅均价每坪16.2万元。全
球居不动产情报室总监陈炳辰分析，三民区长期为高雄买卖移转热区，属于高雄面积较大
、人口相对多的行政区，生活机能完善。他也补充，卖座区代表“有行有市”，当房市反
转时，转手性风险也相对较低。
心得：热卖区都是相对较低单价区，不过最后一段说，当房市反转时，转手性风险也较低
？量大不就代表进场的人多吗？到时候一次倒出来不就崩更快？有请高手解答。