有人说会烂掉，其实要看盖的人
当初85大楼，台北的大亚百货 天台广场 汤城广场 芝麻酒店 等
跟各大商场式建筑
为何会烂掉？？？？
主要是建商想要空手套白狼
早期营建成本低，切割摊位一个摊位300多万500万 换算单坪可能都到150万
对当时景气好想创业，又买不起店面的
是超级吸引的
而建商为了多切摊位店面，不会去考虑动线等
外加私人产权商场难以控制摊商用途，卖什么
比方说你去看世贸展明明电脑展，就是会出现买佛经。樟脑油
商场设定电脑卖场就是会给你出现卖按摩椅等
还是给你出现外劳电话卡等
加上一开始装修规划等
整体规划跟上线速度不够，开幕不用一年就死了
做起来的私产权大家都想多放点商品占据走到
可以去看看万年 狮子林
只要有一摊出事很快就全烂光
然后再切一些小套房，已房间数考量，不是住的舒服考量，很快黄赌毒就进来
瞬间就会烂掉
部分百货部分小套也会烂
不容易整体规划
回归正题
只要这栋大楼单一产权，百货也是有经验经营者要有经验的比方微风 诚品 新光 sogo 远
百等
可是别家就....那个有赛车场的建商就是
楼上单一产权的整体规划出租
订出够的规约去约束办公室跟专柜
这样就不会烂掉