楼主:
dog00730 (Dooooooooooog)
2022-01-22 09:24:53连结：
https://tw.appledaily.com/property/20220121/NXZKL2J5NNFN3BVBWVNNX7YDNY/
内文：
去年下半年高雄因台积电效益发酵，各区段地价出现飙涨，如冈山鑫龙腾以7字头购地、
郡都集团以每坪57.3万元买高雄新市镇，华雄建设则以每坪突破64万元购入高雄大学土地
，地价飙涨也连带影响透天房价拉高，民众在考量经济因素下有越来越多人开始选择大楼
置产，高雄购屋族偏好大楼比重达54.03%，创史上新高。专家分析，房价越高民众购置空
间越缩越小，或远离市区购屋。
地价飙涨也让透天厝房价逐年提升，依内政部不动产资讯平台揭露，高雄市去年透天成交
建坪单价与购屋总价分别为22.5与1282.9万元，双双改写历史新高，而随着透天房价越涨
越高，民众薪资涨幅负担压力越来越重，开始出现转向选购大楼。依高市府地政局统计，
去年成交有54.03%属大楼、透天厝27.78%、公寓10.40%、华厦7.77%，当中选购大楼住宅
创下史上新高。
永庆不动产美术美家加盟店店长王世杰指出，透天房价变高主因是地价不断变贵，目前高
雄市区如鼓山、左营、苓雅、前金、前镇等几乎已没新透天供给，而过去透天供给较多地
段如仁武、楠梓、凤山、桥头等市郊蛋白区，也因产业园区或大型投资案影响，地价飙涨
导致建商转向推出大楼住宅，因此未来几年选购大楼比重仍持续增加，民众并不是不爱买
透天厝，而是买不起透天厝，要买低总价透天厝只能到更偏远地段。
大高雄不动产开发商业同业公会理事长林咏盛分析，当区段地价每坪突破20万元，要兴建
首购买得起的透天难度大幅提高，以最小单位24地坪透天为例，光地价就要近500万元，
再加上营建成本不断提升，让透天新屋供给市场逐年萎缩，过去几年蛋白区也很少有机会
看到透天造镇，而目前年轻族群尤其是首购，考量经济能力及生活便利性，偏好居住大楼
，有专人帮忙收信及收取包裹，都是大楼购置偏好提升主因。（叶家铭／高雄报导）
心得：
应该也不能说是不买透天
就真的买不起透天只好买大楼QQ
原本六都除了双北还有希望
以后可能被洗到穷乡僻壤
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2022-01-22 09:27:00偏乡现在也涨很凶
现在都是小家庭 本来就没必要买透天不婚+少子化 你告诉我一个人住三层楼要干嘛
作者:
Narok (Narok)
2022-01-22 09:33:00一楼车库 二楼打游戏 三楼健身房健身空间
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-22 09:36:00作者: start0917 (史搭特) 2022-01-22 09:43:00
就新透天太贵
作者:
kohh (kohh)
2022-01-22 09:45:00我也改变购车习惯不买保时捷 改买神A
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-22 09:46:00透天地坪要30以上才能跟大楼比舒服...
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-01-22 09:47:00是买不起 记者低能儿吗 透天都三千万鬼才买的起
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-22 09:47:00现在新透天也都盖很小
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-22 09:47:00好处就是可以规划视听剧院，工作室，房间多可以独处安静
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-22 09:48:00一层放一台扫拖机器人啊！不然请人定期整理啊！办法很多的
作者:
kktt254 (.....)
2022-01-22 09:49:00废话 买不起啊高雄市区位置好一点的电透4000起跳3000有些都在无尾巷 有些是连车都很难进去
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-01-22 09:54:00市区的土地拿来盖透天根本就是浪费捷运站旁边盖透天这种土地利用效率就是拿纳税人的钱开玩笑
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-22 09:56:00没有什么必不必要…就钱不够而已无上限你前花园后庭院游泳池你想不想要..建商也知道你买不起，乖乖盖大楼
新透天一堆都又小又贵，去冰箱拿罐饮料都还要爬上爬下
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-22 10:01:00郊区别墅不一定比市区连栋透天贵啊很多山上房子超便宜
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-01-22 10:15:00政府砸几千亿盖捷运 结果捷运站出口是透天能服务的人口只有小猫两三只 要盖大楼才能增加土地利用强度
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-01-22 10:41:00乡镇大楼三房也破千万了好嘛~
作者:
fedona (Solanin)
2022-01-22 10:41:00一堆假透天，穷人只能买到这种吧 不如买大楼
作者: zard1983 (zard) 2022-01-22 10:50:00
狗屁调查XD 就单纯贵到买不起而已 钱够买临路别墅就是爽嫌大的更好笑 3个人住100坪总比挤15坪好吧 蛮自慰的XDD
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2022-01-22 11:00:00跟不景气改变消费习惯 小资族不吃牛排改吃肉燥饭一样
新加坡透天根本悲剧，室内坪数小又要爬上爬下，宁愿买大楼也不要这种假透天
作者: s95115260 (阿牛) 2022-01-22 11:12:00
还好疫情前买了，现在同预算真的只能买大楼
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-22 11:17:00事实上就是买不起透天惹自己打扫什么？一层楼一台机器人，一个月请人大清洁一次
透天真的赞，一楼车库，二楼厨房+餐厅+客厅，三楼房间，四楼房间+运动房房（目前摆台球桌跑步机飞轮），五楼仓库加晒衣间，地下室仓库，每层一台扫地机器人，真滴赞
作者: daniel3658 2022-01-22 11:27:00
北漂觉青笑天龙人住鸟笼 自己退休回乡买透天 结果嘻嘻
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2022-01-22 11:34:00我家旁边那户5年前买3000现在挂6000卖
作者: TiffanyYang (yang1993) 2022-01-22 11:43:00
透天如果需要收冷冻包裹也不方便..
作者: mopigou (mopi) 2022-01-22 11:45:00
台北也是改变购屋习惯,喜欢住鸟笼
作者:
zzyy 2022-01-22 12:02:00靠。买不起跟不买不一样好吗？还在洗脑年轻人喜爱大楼小坪数
作者: cuteama (骂儿) 2022-01-22 12:16:00
透天太贵，而且除非你的透天可以收包裹和丢垃圾
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-22 12:25:00是你们买不起不是大家买不起新透天卖的超好
作者: ARTORIA 2022-01-22 12:42:00
倒垃圾跟收包裹这种花管理费的就别拿来说嘴了你愿意每月几千也可以找到人帮你倒垃圾收包裹
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-22 12:59:00趋势分析只拿1年...这种人有企业会花钱请他吗??建商吧...
透天也是有社区那种请物业来管理的啊，不是什么问题觉青最好返乡买透天还有工作还房贷，就业机会烂到爆的地方。
作者:
wowzz (wowzz)
2022-01-22 13:57:00没有电梯.管理员.的透天都是XX
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-01-22 13:58:00
请人打扫就好啦!平常就各层机器人开下去.是有多难
社区透天有管理员但我觉得是垃圾包裹现在都熟到请家旁的711代收了哪有问题
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2022-01-22 14:10:00
偏乡如果是新房 也是千万起跳 乖乖租房吧
作者: weekman 2022-01-22 14:21:00
纯粹买不起，才会找缺点酸XD
作者:
TigraBoy (怕冷的北极熊)
2022-01-22 14:53:00不是不买，是买不起
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2022-01-22 15:01:00笑死 这么说跟台北人喜欢住鸟笼一样囉买不起硬是偷换观念成偏好
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-22 15:43:00要不要发一偏香港房价改变购屋习惯,吃喝睡洗披衣都在1米平
作者:
wowzz (wowzz)
2022-01-22 15:43:00哪间店的7-11会帮忙代收包裹?好奇，若是店到店不是帮忙
作者:
wowzz (wowzz)
2022-01-22 15:44:00是妳付店到店运费，店员代收(那是他的工作不叫帮忙)
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-22 15:58:00黑猫有宅转店寄7，全家则是和新竹货运其实同坪数，一层当然比透天好透天只是自由度高，上下楼烦死不过大部份不买透天，也不会买同坪数就是了
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-22 16:11:00就是I大说的那种 电话来要是我不在就叫我去7or全家领
作者: zard1983 (zard) 2022-01-22 16:32:00
某楼真外行 社区透天一张建照的跟一户一照没管理员的两个等级根本不一样 先去会看懂建照再来说XX
作者: weekman 2022-01-22 17:09:00
大楼只怕会抽到楼上恶邻这张鬼牌
作者:
lkm13 (lkm13)
2022-01-22 17:56:00透天自由进出不用等电梯，买东西大包小包住大楼很麻烦
作者:
LonyIce (小龙)
2022-01-22 18:20:00透天管理麻烦啊，人家国外的都是独栋而且 多二楼，哪像台湾还要跟隔壁共墙还要好几楼爬楼梯
作者:
wn0203 (wn)
2022-01-22 19:05:00讲那么好听 简单来说就是买不起透天
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-01-22 19:33:00作者:
mdforget (forget)
2022-01-22 22:10:00是买不起不是不想买
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-01-23 00:49:00新竹透天就是大楼大坪数买不起的折衷办法 空间是硬需求现在首购对透天都没兴趣 受包过丢垃圾 健身房 地下停车电梯重要多了
作者:
kevinhon (kevin)
2022-01-23 08:47:00房版鲁空都比各位有钱，都说是不想买，不是买不起
作者:
lkm13 (lkm13)
2022-01-23 09:30:00如果市区透天买得起谁会去买市区大楼？简单来说就是买不起啦
作者:
kevinhon (kevin)
2022-01-23 10:10:00时代改变了，大楼和透天各有优缺点，这话题已经战到烂了，并非每人有钱一定会想住透天
作者:
lkm13 (lkm13)
2022-01-23 10:38:00也是 台中7期就是个例子
真的买不起啊...连顶新那边的新透天都要两千多万了
作者: buddar 2022-01-24 11:54:00
应该是买不起吧。买的起三房还要住两房或3+1房？