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去年下半年高雄因台积电效益发酵，各区段地价出现飙涨，如冈山鑫龙腾以7字头购地、
郡都集团以每坪57.3万元买高雄新市镇，华雄建设则以每坪突破64万元购入高雄大学土地
，地价飙涨也连带影响透天房价拉高，民众在考量经济因素下有越来越多人开始选择大楼
置产，高雄购屋族偏好大楼比重达54.03%，创史上新高。专家分析，房价越高民众购置空
间越缩越小，或远离市区购屋。
地价飙涨也让透天厝房价逐年提升，依内政部不动产资讯平台揭露，高雄市去年透天成交
建坪单价与购屋总价分别为22.5与1282.9万元，双双改写历史新高，而随着透天房价越涨
越高，民众薪资涨幅负担压力越来越重，开始出现转向选购大楼。依高市府地政局统计，
去年成交有54.03%属大楼、透天厝27.78%、公寓10.40%、华厦7.77%，当中选购大楼住宅
创下史上新高。
永庆不动产美术美家加盟店店长王世杰指出，透天房价变高主因是地价不断变贵，目前高
雄市区如鼓山、左营、苓雅、前金、前镇等几乎已没新透天供给，而过去透天供给较多地
段如仁武、楠梓、凤山、桥头等市郊蛋白区，也因产业园区或大型投资案影响，地价飙涨
导致建商转向推出大楼住宅，因此未来几年选购大楼比重仍持续增加，民众并不是不爱买
透天厝，而是买不起透天厝，要买低总价透天厝只能到更偏远地段。
大高雄不动产开发商业同业公会理事长林咏盛分析，当区段地价每坪突破20万元，要兴建
首购买得起的透天难度大幅提高，以最小单位24地坪透天为例，光地价就要近500万元，
再加上营建成本不断提升，让透天新屋供给市场逐年萎缩，过去几年蛋白区也很少有机会
看到透天造镇，而目前年轻族群尤其是首购，考量经济能力及生活便利性，偏好居住大楼
，有专人帮忙收信及收取包裹，都是大楼购置偏好提升主因。（叶家铭／高雄报导）
心得：
应该也不能说是不买透天
就真的买不起透天只好买大楼QQ
原本六都除了双北还有希望
以后可能被洗到穷乡僻壤