没想到有机会能发表房版毕业文，感恩Ptt开放申请帐号，没帐号之前已经拜读房版多年
，在此Ptt首PO就献给房版
小弟6年级尾巴，跟太太差约2岁，合计年收才超过200一点，在房版算是赤贫，目前住
父母名下内湖5F 3x年老公寓，室内35坪，10年前花了差不多100重弄，2大人加上3宝还算
够用，不用付租金是父母最大也是唯一的购屋补助
一开始看房就想一步到位买三房(当时只有两宝)，那时刚好错过了江翠北国泰田预售(太
太新庄人)，后续看了几件预售、新成屋被洗脸练胆的日子，想说再存钱就放弃没看了，
直到老三出生快半年才转念看2房(因为3房也塞不下，4房更不可能)，想说未来老了总不
能再爬5F吧，反正小孩长大就飞走了
购屋目地算是半自住，先出租~~预计15 ~ 20 年再重新装潢自住，这样目标就清楚了
预算2000以下新古2房1卫(1.5卫更好)、浴室有窗、不要暗厅暗房、车位可有可无 (没什
么钱)，从内湖四、五期、南港附近都看，后来看上四期
开始约两大房仲看房，那时疫情没爆发，通常一次带看房仲就把手上有的案件都带看一遍
，没几次就低中高楼层都看了好几间，锁定一间高楼层没车位的，仲介A竟然什么资料都
没带就来，好吧看完之后不免俗出开价8折，就开始只收到房仲A传来其他社区案件(笑)
不甘心换一位房仲B出价，这次带这现金去，搞了好久还是没戏，总之状况一堆拉~哈哈，
之后房仲B推荐了另一个同社区案件，说新接的没上官网(至始至终都没上，奇怪)，来来
回回的斡旋，都挑晚上10点要睡觉才打来说故事，说谈了好久巴拉巴拉，弄得晚上想东想
西不好睡(哈哈)，就是要你加价拉..
后续约了2~3个仲介，不过楼层、面向、采光都不好，经验值增多之下，有把握同时下斡
旋给同社区不同案件不同房仲公司，最后拖到疫情3级不能带看了，刚好我在591看到房仲
C新po的案件，马上联系，只看室内影片我就下斡了，比实价平均再少一点点，有超预算
一点不过有附车位也比之前房仲B口袋案件便宜，下斡时就跟房仲C说 ”如果要加价就直
接撤”，过程很快没有小房间来回，大概2周就签约、交屋后两周内就出租了，前屋主说
是赔售，算算出租收益，应该说平盘不到亏..签约时候顺口问代书疫情有没有影响，代书
表示疫情前他的团队一周20件，现在是一个月20件…疴…我是不是可以再低~~哈哈，长
期持有就不想那么多了
完成人生首购，贷了85成，1个月差不多快6万，租金cover一些让我们日子还不用太吃紧
，想到爸妈也不年轻，估计再10多年我就会进入所谓”夹心饼干”中年，如果老公寓卖掉
来补助买4房，如果未来请看护或是其他一些医疗支出就会有问题，这老公寓是他们的养
老金，不能动!! 外县市估计也住不习惯，还是买小间的且看且走吧
回想自住买家真的会想比较多，我就恋栈第一个案件而错过其他差不多的案件，真的出价
快才有机会，就算没有成交，后续房仲也会开始丢一些稍微好一点的案件
高专的仲介感觉比较干脆，两大房仲的戏真的比较多 (小白心得)
同时提问，为何那些口袋案件，从头到尾都没有上网…两大房仲都是一样..(也没卖出)