连结：
https://ctee.com.tw/news/industry/584858.html
内文：
工商时报 曾丽芳 2022.01.21
台中七期新市政中心包括“大陆丰莳”、“由钜惟上”、“联聚方瑞大厦”等豪宅预售案
，每坪单价均已攻上7字头，高楼层甚至将挑战8字头，眼看豪宅预售价“坐7望8”，许多
豪宅成屋单价还在5字头，反而以高CP值吸引自住客争相询问，近期七期豪宅成屋市场出
现“价量俱扬”的难得盛况。
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，近期原物料飙升，预售屋房价节节攀升，也因准
备资金的时间较充裕且付款方式弹性，仍为不少置产族的首选；然而，对有刚性自住需求
的购屋族来说，从预售到成屋再到装潢，动辄要等待五～六年，不少人转向选择CP值较高
的成屋产品。
根据内政部实价登录资料显示，台中去年一整年总价4,000万元以上、屋龄10年内的豪宅
成屋产品，共有117笔成交，平均单价达52.93万元，一年内涨幅4.1％，相较2018年更有
逾25％的涨幅，显见其补涨态势确实在渐渐发酵。
观察近期预售实价登录资料，基地面积近1,500坪，面对绿十字园道的“由钜惟上”豪宅
预售案，近期已陆续登录27笔交易，均价约落在7字头；而主打50坪产品的“联聚方瑞大
厦”，高楼层单价已稳站75万元；位于市政北七路上的“大陆丰莳”，最高价每坪达73.7
万元，预估高楼层交易将挑战8字头大关。
七期豪宅成屋部分，包括“龙宝谦臻邸”、“大陆丽格”、“国泰层峰”等案表现均相当
亮眼。其中，正临60米市政路的“龙宝谦臻邸”，由台北冠德建设与台中豪宅建商龙宝建
设强强联手的代表作，在品牌与口碑加乘下，该社区身价不坠，稳居台中十大豪宅排行榜
。
“龙宝谦臻邸”近期释出保留户即获市场关注，由于该案是采区域少见的精装修全配交屋
，且一层仅两户，在产品规划上极具优势，吸引不少自住客询问，全案每坪单价55至60万
元，采实价销售模式，每周平均来客数达10组以上，回响相当热烈。
心得：
过了一个价位之后普通人就当艺术品欣赏
不过像市政路豪宅整排的装置艺术真的难得