我觉得颜总说的话一向很中立，不偏颇。 这两年确实多了非常多投机客，杠杆玩很大，玩的区域大多是蛋壳蛋白。 当然蛋白地点好+政府重大建设加持下，未来（15-20年？）长期看涨，容易起起伏伏。
心得：法案还没通过前，应该会有一波逃命潮。 自住型的人或许有机会可以接。 不过案件大多都在重划区，看自己能不能接受生活机能。
引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://udn.com/news/story/7241/6046482
: 内文：
: 2022-01-20 08:33 经济日报 / 记者游智文／即时报导
: 戴德梁行总经理颜炳立发表最新市场观点指出， 去年房地产市场挟持着疫后通货膨胀，
: 物价上涨，低利率，几乎到了群魔乱舞阶段，蛋壳区卖蛋白区的房价，蛋白区又再卖蛋黄
: 区的房价，各地区呈现郊区房子卖市中心中古屋的房价。
: 对此乱象，他表示，若是投资只有用七个字形容：“一场游戏一场梦”，完工就是“梦醒
: 时分”，交屋就变成“心中永远的痛”；若是自用型则是长相左右，要等待房价上涨，也
: 是七个字：“一点机会都没有”，市场的炒作乱源正加速进行。
: 展望2022年，颜炳立表示，房地产市场将是虎啸市场，只剩猫声。在利多的环境条件下，
: 仍可乐观看待，但市场主流热度来源仍然以土地及自用刚性产品、少数避险、抗通膨的资
: 金买盘为主。
: 蛋白产品会再热，若是疫情趋缓可控制，不危及生命，各类产品将开始有自用、避险、投
: 资、抗通膨的买盘介入，虽有动能，但主力刚性自用型的产品，将会到达满足点后买气逐
: 渐趋缓。
: 2022年房地产市场的灵魂是土地，灵魂活跃，房价稳，房市乐观，但在政府打房且全力断
: 金流情况下，买气将收敛不再热。
: 颜炳立表示，今年土地及房子皆会有潜在的需求，土地有量的城市，房市继续看好，价、
: 量、买气皆会有 10%以上的增涨。Q1土地市场交易仍乐观，六都地段好、面积大的商住土
: 地量缩，价、买气皆稳健收敛，创高幅度变缓。
: 物流、仓储需求仍强劲，地价缓涨，量缩续热。六都办公市场再创新量、新价、新高，将
: 是下一波的自用企业买盘，不过店面市场价不降，买不追，依旧无量，买气不起，仍在复
: 健中，豪宅市场则仍是带刺的玫瑰、孤芳自赏、以及有钱人的收藏品，买气有，但收敛。
: 心得：
: 新竹的群组很High
: 竹北喊会破100
: 外围的芎林喊会上70
: 新丰、湖口喊会上50
: 看看戴董会不会预言又失败了