青埔每到一段时间都会被拿出来讲
几年前觉得青埔都是草跟狗，为什么要买这里!?
直到某天听到一句话，"青埔变好多!!"
我才发现!!?
咦~ 真的变了~~
杂草没了 大楼变多 建设变多 房价喷喷
最近这半年积极看青埔的房子，最终还是在这拥有了一栋房子
分享一些"个人"的看房心得吧 ~ 有些资料凭印象打的，有错还请多多见谅
以下大多是讲缺点，优点只会提及一下，都是一些流水帐印象
1.亚析喜来登
准备开卖浅销时神秘兮兮，格局价格全部都不知道，开卖当天说好9点开卖
不到8点半就放人偷跑，甚至昨天晚上就在卖
进去之后人满为患，以为是多棒多抢手，结果格局跟总户数让人意外的差
浪费了一块好地
优点: 离A18近，走路5-10分钟 ，楼下就是昕境广场，喜欢逛街跟注重地点的人会喜欢
缺点:
格局之烂，有些跟"国家大院"只有3米距离，楼高楼板厚度没什么竞争力
停车场B1还是B2才有预留充电座，总户数破400户，套房格局一堆
就算是三房面高铁有景观，格局还是普，甚至差
厨房吃电，浴室吃天然气
会那么夯，原因是烂格局烂房开卖时一坪不到40万，还不绑你转约日
大户跟当地房仲一户户的扫，房市当冲给它开下去
没想到几个月禁转新闻一出，逃的逃，跑得跑
目前案场还在卖~ 大概是45-50万的开价
但各大粉丝团都在出清甚至平转，有胆可以检，喜欢可以检
2.国家大院
这间我开始看房时已经开卖许久，当时一坪40万我还嫌太贵，没想到后来房市崛起
40万已成为回忆，户数也是超多，部分格局跟方位也是差
真正能买的是面高铁青升路
优点: 公设漂亮，距离A18走路5-10分钟
缺点: 兴富发的房子，楼高跟楼板厚度跟喜来登差不多
停车场怎样我是不太知道，格局普通，
浴室跟厨房都是吃电，个人不喜欢浴室吃电，
缺点其实都跟喜来登差不多
目前开价也是42万以上，粉丝团平转有机会找到
3.宜诚世界极
这间也是开卖许久，网络上的讨论文，还可以看到开卖时一坪34万求人买
YT很多网红影片介绍，强调买到赚到
但没想到我去看的时候，样品屋拆掉，销售中心拆掉，我去赏屋还只能去工地的铁皮屋
而且一坪涨到38万，黑丝代销都没了，还跟我强调2021年底还会把样品屋再盖起来
优点:离A18走路10~15分钟，过马路就到华泰跟书法公园，虽然户数偏多但算可接受
缺点:这间最大最大的问题是楼高净高只有2米8，明显低区周边区域
建商我是没有意见，小坪数套房跟两房厨房吃电，大坪数两~三房以上就都是吃天然气
地势缓坡，有一点斜
实登没有几户，可能还是预售屋+没吃到房地2.0法规
粉丝团转约没有几间，个人觉得是宜诚在青埔的代表作，
当时去看小两房还可以买到8-9楼，非常意外!!
面高铁会听到高铁冲进冲出地下的声音，在意的人要实际去听看看
PS: 卖了两年都还没有完售，价钱还是同区域最低，肯定有 _____
4.宏普划时代
分两个案子 时代苑 跟 时尚苑
时代苑有商办，时尚苑店面+住户
开案当天蛮准时的，没什么偷跑行为，卖之前我就知道格局了
时代苑开价太贵，再加上商办，我就没什么注意，以"时尚苑"为主，分AB栋
PS: 时代苑一层两个电梯，只有一个能下地下室，要特别注意
优点: 离A18走路10~15分钟，楼高3米6，楼板厚度18 ，有给冰箱烤箱洗碗机
停车位以周边来看，明显超值! (155万元起)，总户数只有196，刚刚好
全户数厨房浴室都是吃天然气
缺点: 就在世界极旁边，一样有缓坡的问题，时尚苑一层10户只有两梯稍嫌不够用
但楼高只有11楼，我也不清楚电梯够不够用
格局来说也算普通，采光那些都是普，公设比34.X也略高
跟世界极栋距要特别注意一下，目前开价也算小涨了一波
值不值得就看个人了
5.威均帝玺
在地老牌建商，早期的天翔到现在都还没卖完，在青埔有许多建案，
有兴趣可以研究一下，开卖当天以销售数来慢慢缓涨
我没有挤到当天去~ 轮到我去的时候，不是锁栋，就是剩下低楼层
让人不知所措，只好看看那些比较不好的方位与楼层了
优点:离A18走路5-10分钟，格局算好，卫浴两房也能享受开窗，户数偏多但能接受
因为都拆散到各栋(不像喜来登跟国家大院)，梯数比优秀，楼高楼版厚度也OK
缺点: 威均美学能不能接受，先去看看那精美的老派大厅吧，我个人觉得不太行
除了现在单价偏贵之外(46-49/坪)，最重要的还是在青埔盖太多房子了
一堆威均系列等著盖，交屋绝对是6-7年以后的事情，或许有人会喜欢吧
如果你能够认同威均美学 + 威均盖太多 + 价钱能接受
其实以自住A18区域来说，威均帝玺还不错喔
PS: 停车位蛮大的
6.拾光隐
最近青埔的新秀，在青埔目前只有一个"青墨集"作品的小建商
风评很好，找到了西班牙设计师来操刀，确实很美
优点: 玻璃墙面，白色大楼，格局漂亮采光优，开价比同区域偏低，
走路到A18约12~18分钟
缺点: 就算是玻璃墙面也没什么隐私，因为被周边大楼围绕，
维护也麻烦，必须细心照顾
总户数只有66户，管理费高
公设要当作没有，真的很少又很小
两房只有一间厕所，好不好就看人
是很有特色的建案，频率吃到会非常喜欢
目前低楼层已卖光，高楼层9~13锁住年后卖，预计至少44-45万/坪
7.桦龙菁鸟
一堆规矩被磨光了耐性，但建案本身算好的，毕竟总部商办在这里不能太差
茑屋咖啡厅让人无限想像(跟宏普选书不一样)，就算是商办+住户混合，也有分流进出
1-3楼是桦龙总部，4楼开始是住户大厅公设
优点: 离A18走路10-15分钟，茑屋书店咖啡厅，桦龙总部就在你家楼下，维修方便
全栋软水设计
缺点: 跟威均帝玺相比，觉得开价稍贵了 ~ 停车场B1~B2都是总部商办的位置
住户车位从B3开始卖，梯数比普通，必须要买到29坪的大小才有天然气
29坪以下，厨房浴室都是吃电
代销中心卖光了，可是粉丝团都有人转卖 (大约+30~60万)
格局普通中上吧
如果你能接受商办总部就在你家楼下，其实也算近期的话题之作
其他A18还有一些建案可以看看，像W站前、宜雄绽、新润君颐(停车位特小)..之类的，
但我只是走马看花，没什么感想
嘉鼎绽是还没看就卖光
桃大系列的位置我没有很喜欢，宝台A17开案的时候很超值，但现在涨一波就觉得还好
禾林3如果你很有钱可以去看看，建案本身很有想法，但一坪开价47万以上，含装潢
每坪要再+7万(权状坪加价)，都是卖大坪数，等同于你装潢费一坪要10万左右
总装潢费要破400万，当然能接受的人一定有，但不是我(其实是买不起...)
因为预算问题跟个人规划，我只有锁定A18走路20分钟内的预售屋
资讯分享的不多，大概也只能让有兴趣的人初步了解
比起看见建案优点，我更喜欢看缺点
能接受缺点的话，优点都不是问题
希望大家能够买到喜欢的案子 谢谢