先声明
原文推爆 但是我没细读
所以基础资讯可能有所误解或遗漏
下文虽未必完全适用原PO的案例
仍建议原PO无须放弃争取取回斡旋金
一、斡旋金本身的争议很大
连仲介公会自己都知道
这篇公平交易委员会的文章提供参考
https://www.ftc.gov.tw/upload/5b684917-69d5-456e-ae38-39c333276b9d.pdf
其中提到

努力争取 不行就至少让大家知道是那间房仲

这件是告诉我们，如果你的斡旋金跟房仲告知的金额已经只差几十万了，但房仲又一直要你加价，那干脆说已经打算买别间或许就会突然被告知卖方愿意接受斡旋了

对对楼上这点反向操作也是另一项结论XDD

就拿回斡旋金 如果真的有机会买到 就换仲介急了

但是不能说死已经买别间

其实下斡没事不要下太久 最好三天内 真的会成或拖拖拉拉的就说要拿回斡旋 下太久常常都只是当备胎垫脚石下两个不同物件时 除非两个都要买 不然前一个一定要先处理好至于价金跟贷款条件 一个斡旋签下去同意后 就谈好没得含扣 除非屋主想卖更高 没签 进小房间乔 贷款条件则是会归咎买方的问题 除非你贷款条件当初下斡前就有写屋况倒是可以找 如果跟现况说明书上不一样的话仲介的时间差我觉得反而可以拿来做文章也就是当初不要问 直接说退斡 那这时仲介才拿出前一晚屋主同意的斡旋单 这样不知道能不能退成

没看清楚就不用出来掉书包 人家是暂定约她出来见面谈但是屋主同意这个价格 没错啊

斡旋单没有写贷款条件 之后屋主可以不同意所以我斡旋单上面就会写 留下冷气啊 或者留什么家具的前提下 我的出价才成立我都签斡旋单了 就代表同意出价了 之后就是签约 不是每次成交前都一定会进小房间 小房间一般代表屋主知道你这个出价 愿意跟你谈谈 这当然也有可能仲仲想提高服务费而在小房间乔所以要无损解套 除了仲介跟屋主是好人不计较之外 就是从屋况下手 看有没有跟现况说明书不同 或者暗示屋主自己是78人 会各种78验屋 看要不要协议不签约