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https://udn.com/news/story/7241/6046273
内文：
兴富发建设（2542）集团总裁郑钦天表示，以前台南高雄很多地方是“狗比人多、草比人
高”，“我们家就住盐水，九份子那边、涨潮地就不见，退潮地就跑出来”，但现在台南
不一样了，在台厂回流进驻下，台南小孩进到城市来，区域内工业土地一坪地价一跳就是
15、20万元，他感受很深。
郑钦天指出，不只是台南，台中、高雄也不一样了，以高雄来说，高雄市府积极招商，在
台积电宣布进驻后，日月光也在大肆扩厂，鸿海也落脚桥科，产业移动开始往南，他感觉
人流、金流都会到，觉得高雄也不一样了；台中也是，也有台积电扩大投资效益，现在中
南部都看得到变化，强调“中南部房市现在绝对是起涨点，不是终点”，尤其台中七期、
高雄楠梓核心区房价将大幅上涨。
郑钦天说，对照台北市一年人口移出5万人，且区域容积率又少、土地成本又高，看得到
未来北部、中南部的角色。未来五年、10年台北就是扮演金融、举行大型展览的角色，台
中、台南、高雄就是产业园区发展，未来发展成长力十足。
他认为，今年北部房价就是持平，中南部市场就是成长力十足，尤其未来中南部房市涨的
一定是市中心核心蛋黄区，不会是外围。
郑钦天指出，在产业往中南部移动态势确立，兴富发建设未来发展方向也是朝中南部发展
，未来北部营运占比不到二成，中南部则会有逼近八成比重。
心得：
产业预言家发哥又说话了
意思是未来推案只会越来越高