※ 引述《amandayang (amandaop)》之铭言：
: 由于这一两年房市真的很热，很多的房价也都创新高，但接下来美国、台湾都确定会升息
: ，而且美国已经升息三次，有许多人的经济可能会越来越辛苦，有可能把家里的老房子拿
: 出来卖，换小房子，到时候会不会就是买方市场了呢？如果现在买房真的很怕买在高点…
: ..
可以先看看台湾过去升降息的历史房价变化
https://reurl.cc/VjDK0Z
2000-2004年 降息循环
降息循环的初期，房价指数趋势是持续往下。但到后期，房价开始往上。
2004-2008年 升息循环
景气好转后进入升息循环，政府一路升息，房价也是呈现一路上涨。
2008/7月-2010/4月 降息循环
因为金融风暴，转为降息循环，利率降到1.25%。
与前一次相同的是，降息的初期，房价也是同步下跌的，
直到2009年10月后，来到降息循环的末期，这时候房价指数转为上扬。
2010/7月-2015年7月 升息循环
景气复苏，又转为升息循环。不过是属于缓升息，2011/7月升息到 1.875%，就停了四年
的时间。这时候可以发现，房价指数是维持上涨的。
直到2015年10月，转为降息循环，利率虽然往下降，房价也是往下。直到2017年的10月
开始，房价开始正式转升。
2015/10月 -2022/1月 降息循环中
至今都是属于降息循环中，1.125%属于历史的新低。
美国今年大概是会升息没错，台湾会不会跟着升息还很难说，
就算台湾跟着升息，最有可能也是跟着美国升息，每次升半码而已，
会幻想央行一次升息到 3% 的空空，真的没啥好讨论的。
照历史经验来看，台湾刚近入升息循环的前 3~4 年，房价依然会继续攀升，
希望央行升息来打房的空空，还是洗洗睡吧。

呛够了没

还没勒

你少考虑少子化社会宅缩表的影响 升息很怕齁 笑死

3%...中小企业多少受冲击吧，汇率大概又要炸。难哪这年头还有人在讲少子化...社会宅... 不简单~

别在说了 哭出乃

中国抢降息了 我看美国会不会升搞不好都有变量而且升息到3%搞不好中小企业先倒一堆打房可以打 但怎么可能是靠升息打房

利率牵连甚广，不是精准打击，会用这招的应该是笨蛋...也许对炒作过度的区域有效。但对大部分而言，利率升最后也是让月负担相差不多，只是表面房价降而已。PR低的还是买不起阿... 会想靠升息打房的人，也不难理解为啥PR会低了..

靠升息打房可以啊 现金多房产少的就适合

恩...头期款应该可以少一些。但买房毕竟是锁定PR值或眼光的月负担相差不多的话，你还是只能买到差不多条件范围的物件可能我没抓到"现金多房产少"的意涵... 各种情况也许有点复杂。当然也可以寄望升息后买入之后又降息喷，赚到增值。

都流泪了 还一直说

升息就是涨

各位jonson 买了就会跌了 虎烂的不算有些人就是反指标

认真回，买方市场约莫出现在15-20年后

板上空空都买了就会开始跌了，燃料用完了

安啦~还一堆空空呢 脑袋空空口袋空空 泪流满面

美国收回热钱的力道很强抓最后一只老鼠喔

德银最新报告提到fed至2025年要把BS缩到6兆，这个比较是观察重点

缩表这名词看不懂一堆人在乱用再讲一次印出去的钱没在回收的啦近代没有任何一年货币供给是减少的你们拿张飞打岳飞调节是调节钱在哪不是把钱收回去那么蠢

…当大家不会自己找资料吗

举例来说一个月原本增加100亿美金，缩成增加50亿，但市场上的钱还是增加

三楼笑死，还在少子化，脸还不够肿吗

好认真的分析

少子化风险值得参考，但应该落在2028到30年，不开放移民的

推～某楼嘘的也说不出什么 别在意XD

缩1表可不是缩减购债规模

缩减购债/停止购债/缩表 是三种动作；上次是停购后2年开始缩表，这次速度及幅度都会较快。