※ 引述《amandayang (amandaop)》之铭言：
: 由于这一两年房市真的很热，很多的房价也都创新高，但接下来美国、台湾都确定会升息
: ，而且美国已经升息三次，有许多人的经济可能会越来越辛苦，有可能把家里的老房子拿
: 出来卖，换小房子，到时候会不会就是买方市场了呢？如果现在买房真的很怕买在高点…
: ..
可以先看看台湾过去升降息的历史房价变化
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2000-2004年 降息循环
降息循环的初期，房价指数趋势是持续往下。但到后期，房价开始往上。
2004-2008年 升息循环
景气好转后进入升息循环，政府一路升息，房价也是呈现一路上涨。
2008/7月-2010/4月 降息循环
因为金融风暴，转为降息循环，利率降到1.25%。
与前一次相同的是，降息的初期，房价也是同步下跌的，
直到2009年10月后，来到降息循环的末期，这时候房价指数转为上扬。
2010/7月-2015年7月 升息循环
景气复苏，又转为升息循环。不过是属于缓升息，2011/7月升息到 1.875%，就停了四年
的时间。这时候可以发现，房价指数是维持上涨的。
直到2015年10月，转为降息循环，利率虽然往下降，房价也是往下。直到2017年的10月
开始，房价开始正式转升。
2015/10月 -2022/1月 降息循环中
至今都是属于降息循环中，1.125%属于历史的新低。
美国今年大概是会升息没错，台湾会不会跟着升息还很难说，
就算台湾跟着升息，最有可能也是跟着美国升息，每次升半码而已，
会幻想央行一次升息到 3% 的空空，真的没啥好讨论的。
照历史经验来看，台湾刚近入升息循环的前 3~4 年，房价依然会继续攀升，
希望央行升息来打房的空空，还是洗洗睡吧。