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https://house.chinatimes.com/20220118003416-264401
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根据内政部统计，2021年全台虽然户数增加1.9%，但人口减少1.0%，房仲业者统计七都房
价，发现房价亦呈现全面翻扬，其中过去首善之都的北市，在高房价与高物价的压力下，
成为人口与户数均减少的唯一行政区。
住商机构企画研究室资深经理徐佳馨指出，台湾人口数在2020年达到死亡交叉，其后死亡
率就高于出生率，2021年人口数也证明了这个推估，不过人口数虽然减少，但户数反而增
加，房价在资金行情带动下明显起涨，也挑战了过往人口和房价之间的连动逻辑。
综观全国与七都表现，徐佳馨指出，在总户数上，新北户数最多，其次为高雄，除北市外
，其余行政区皆有增加，以新竹县增幅最大，达5.0%，桃园增幅紧追在后，也达4.3%。而
人口表现却大异其趣，除桃园增加1.0与新竹县市分别增加2.0%与0.8%外，其余均减少。
但房价表现却是全台均涨，人口负成长的台中、台南与高雄，显见在资金潮下，房价依旧
能因话题与低基期，拥有出色的表现。
【人减户数增，房价依旧涨不停】
大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，人口稳定移入一定程度上也表示了区域基本面好，
就业机会多，随着区域发展，加上重大建设话题加持，未来会有想像空间，对于自用客户
来说，由于持有时间长，更能掌握上升趋势，人口增长区反而长线看俏。
全球居不动产情报室总监陈炳辰则指出，房市热潮确实不乏由投资风气带起，房价与人口
数量的反差也可嗅出投资与自住的落差，不过出于全台贫富差距大，以及华人投资房地产
观念世代相传，还不会在短期内因人口红利弱化，造成房市危机，且由于政府在相关管制
上频繁出招，虽还未精准干扰房价，但也非放任泡沫产生，而大至全球，小至台湾都有人
口减少的趋势，风险性均无须过度放大。
心得：
不是房价上涨造成人口减少
而是人口减少造成房价上涨
比起生小孩养小孩
这钱拿去炒房比较实在
而且人口减少
只要开放移民就解决了