各位前辈好，
说明一下状况：
我手上有一间房, 预计半年后卖出, 预估被房地合一新制课约80万的税；
现在要买的新房，因屋主要回租2年，且有营登，若用我的名字购买，新购屋不符合自用
住宅标准，无法申请重购退税。
目前想到的解决方式：
先用我姊名义购买，2年后租约结束、营登退掉之后，我再用相同或略低的价格向姊姊买
回（与我卖屋的时间差约在1.5~2年内），这样是否可以申请重购退税呢？
对姊姊而言，除了2年的土地增值税，还会有其他费用产生吗？
请各位前辈指点迷津～谢谢

理论上可行，你成交价可以多你姐的3%或30万免税额，但实际上万一对方要延租期就很危险，你只有半年的buffer，费用部分就一般买卖双方的规费+代书费这样，你们自己协商就好

二亲等交易视同赠与，除非金流有把握干净，不然建议不要自找麻烦

我姐现在会先用自己的钱跟名字申请贷款；2年后，我用今年卖房所得当头期，余款向银行申请贷款跟我姊买回，是真的买卖啦...这样是不是比较没问题呢？

重购跟房地合一有关系吗？如果只是0～20之类的 真的不建议这么难搞

还有契税