※ 引述《menace (menace)》之铭言：
: 投资客可以分成几类
: 收租型
: 买房收租 长期持有 不太卖房 赚租金
: 空置型
: 买房空置 挂更高价 赚增值
: 预售也算其中
: 装修型
: 买老屋 废墟 改造后转卖 赚增值 加工费
: 微开发型
: 买几间并排老屋 打掉盖新房 赚增值 加工费
: 算是装修的进阶
: 建商型
: 买地 或买一排老房 盖新房 赚土地增值 加工费
: 都更也算这类
: 如果投资客（含建商）都不存在了
: 所有靠房地产获利的人都消失
: 再也没有房东 建商 投客吸血鬼
: 这世界会变得如何呢？
: 首先 所有学生 年轻上班族 年轻夫妻
: 原本需要先在城市租屋的人
: 将没有房子可以租
: 要满足居住需求 必须买房
: 所有需要店面的创业者 必须买店面才能创业
: 收租型 满足社会租房需求
: 所有急着卖房的人 也很难靠降价立刻出售
: 因为一定必须只能卖给自住客
: 若房子目前这三个月完全刚好没有自住客需要
: 很抱歉 只能继续等自住客出现
: 空置型 增加房地产流动性
: 要自己买老屋装修的人 现金门槛会相当高
: 而且经验不够还可能被坑
: 到头来 现金花了好几倍 品质可能也没好多少
: 总价可能也差不了多少
: 装修业者是最大赢家 坑不完的肥羊
: 装修 微开发型 降低买家自备款需求
: 降低门槛（自行装修难度较高
: 要买新房的人 很抱歉 自己想办法找土地来盖
: 因为建商不能存在
: 建商型 降低买新房门槛
: （自行买地盖房难度较高
: 股票 房地产 创业
: 靠什么赚钱没什么优劣之分
: 这世界本就需要大家各司其职
: 如果一个世界 没有了靠房地产获利的人
: 世界会变得更好吗？
: 欢迎居住正义联盟斗士答题
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