※ 引述《nacy204327 (♥～超可爱✡小南C～♥)》之铭言：
: 先说结论
: 我自己觉得是不会
: 若是有新版特区可以住
: 干嘛去住重划区啊
: 更何况那边啥都没有
: 建商在那边一直吹说这边年后要涨价（关我屁事哈哈 不买最大囉）
: 现在一坪吹到60几了（我看实价登录都卖50几啦）
: 说年后要涨到七八十
: 我的脸看起来很扁吗？还是很光滑很像盘子XD
: 涨到七八十我为什么不去住新版特区啦
: 但讲认真的
: 新北多个重划区里面
: 江子翠重划区已经算便宜了
: 所以连我这种咖小也可以去看
: 呵呵
重划区的优点是离河滨近，高楼层景观佳。
对于有户外运动习惯，喜欢住郊区点的人(例如 我)，这是主要卖点。
但若从总体需求来看，重划区离捷运站太远，对妹子来说交通不便利，刚性需求(以妹子
需求为主，我发现妹子对房地产有兴趣的远超过肥宅)跟捷运站附近差太远。我是认为价
格不仅不太可能超过捷运旁，还可能随着重划区新房子逐渐变老而价差越拉越大……
location location location.
重划区短期需求高是因为它(新)，但等它10几20年后旧了，妹子不喜欢了，刚需大降，折
旧可能会很惊人。
但捷运口不同，方便性是天天都可以感受到的，刚需永远都在。 这也是为何所以你可以
看到 板桥 新巨蛋 跟 大巨蛋 价差越拉越开……
虽然我因为个人需求偏好郊区，但若从投资保值角度，若价格差不太多，显然捷运口中古
宅又比重划区新宅风险更小一点。