目前台北市40%以上的住宅都是40年以上的老公寓
再过10年就到RC结构上限50年
那种在蛋黄区的商三特公寓就算了，至少还有都更价值
各位房版高手觉得北市蛋白区的老公寓未来会怎么走?
尤其是四、五楼 又没都更价值的蛋白住三区公寓
会变成有价无量、难去化的产品，
还是反而会变买不起2000万以上大楼的小资族首选?
毕竟死命想住台北市的人还是多数

穷人没有选择

除非离捷运真的很远 不然这种产品投客跟置产族都很喜欢啊租人不就行了台北租屋需求只会增加不会减少的

50年房子会怎样吗?

50年老公寓也买不起

等新市长放宽阿

而且就像楼上说的 老屋屋主都在等新市长放宽容积率XD

容积奖励政府说的算 变更地目也是

延三公寓那种吗？

抽乐透 等地震都更

遗憾的是2000万也快买不到好的公寓物件了，现在地点好的都惜售或是开超高价才要卖了

等地震都更啊 还不赶快扫货 断层附近的扫起来

老公寓就是出租爽、变危楼更爽保险买一买，要租人尽量弄安全一定

新北给比较高容积，到处在都更，柯p觉得民众都是贪小便宜老屋倒了也不关他的事

其实市长你放宽到也只有容积率，而且还要说服不少人能放宽的

台北95%以上的公寓都有都更价值

天母都更等了几十年供参考

南机场，十五年前我爸要买第二间的时候仲介就说要都更了还好没买，嘻嘻

别想太多 外国一堆百年公寓喔

拿去出租还是很贵 房价怎么会掉？

隔代冲阿 正台北市你怕什么= =

不是RC结构上限50年，是台湾防震标准475回归年50年超越机率10%所以台湾RC以上结构都是50年

古墓奇兵

都更要摆平一楼跟顶楼......

问自己一个问题：屋主为何要卖？好东西为何要卖

需要现金为什么不卖？有更好的投资标的为什么不卖？卖掉的房子就是烂房子？

等地震倒

等天灾

干嘛卖

当传家宝

这种买不起新大楼的人越多来买破公寓 越难都更破公寓有钱投资可以 自住喔呵呵

正常那种老房都有固定租客居多

老屋通常屋主不需要机能了 需要电梯 有管理的 就会卖了搬去外县市新大楼 还多一笔养老金谢谢年轻人啦

出租 屋 就是极品了不要紧 屋龄80里面改跟旅馆一样 照样月收3万

公寓没有电梯或停车位 年轻人还好 老了自讨苦吃公寓就连机车停车位都要找半天乔半天有些骑楼店面或一楼住户不给停机车 你只能去停别的地方

阿请问我家这间"33岁超高龄公寓的未来"该怎么办？XD

巴黎的破百年

巴黎地震有台湾多吗

老公寓潜在价值超高啊 都更就翻倍

梦想无价 年前人的梦想就是住老房子

台湾房子老化速度世界第一地震多+台风多+湿度高

未来屋龄越来越老，都更法规只会越来越放宽（不管是同意比例或是容积奖励都只会越来越宽松），台北是有权有势跟国际企业金字塔顶端的在锁筹码5年10年后的都更法规一定跟现在不一样

台北市现在有很多公寓滞销吗?没有吧，那担心什么?电梯?现在都更推不动，一些四、五楼的公寓改推加装电梯另外想跟老人买公寓，他们开的价格都比他们早升天

算一算台北老屋数量再算一下每年都更建案 然后取个中位数大概可以算出要都更的期望年限

可以申请三等古蹟啊 不错吧这种就要等百年一遇的大天灾才有办法解决