这一波房市喷发出现几个现象
1.米糠区涨幅远大于蛋黄区
2.越离开蛋黄涨幅越高
3.上市柜建设公司，没有因为房价涨获利变高，反而输给景气差
4.为了多买点建材越用越好
其实一个现象台北市，基本上用最烂的建材都要20几万造价，好一点的破30都一大堆
离开台北市也有这现象
src. ykkap. vb卫浴 等
只要一个案子建材用的好卖的高，附近新案或是中古屋就跟着高
地主也会跟着心态高
再来来就是原物料
这时候要打房可从这下手
禁止石材外观 铝包板等
只能用最低阶的10*10磁砖
窗户禁用气密窗
卫浴只能用hcg 凯撒 电光等国产入门
禁止盖src 还要加制震
禁止楼高超过15楼，往上的造价与技术高更多，可以的话限制10楼
法定车位规定只能机械仓储，限制只能挖到b2
再来进一步规定钢筋水泥，不能升级只能用最低标
这样做造价应该有机会拉低5-15万
或是规定只能盖加强砖造的4楼公寓，不能装电梯
这样土地造价都会崩跌