请教各位延迟交屋的问题
本人是自家公司在109年年底购买的厂办大楼建案的其中一层。
合约内是写说110年12月31前应取得使照，除非：
1. 天灾地变等不可抗力因素
2. 因政府法令变更
这两项我相信各位应该都知道详细内容就不多打，然后合约上写如果逾期，是一天万分之五
的延迟利息给买方。
但是事情是这样，到了去年也就是110中，我们就收到第一次的展延工期协议要求，是仲介
要求我们同意取得使照延到今年111年5月31日，当时他们原本要求我们无条件，说这个疫情
关系，缺工缺料，当时我们也提出异议，质疑这个是否为“天灾地变”的范围，不过后来仲
介拿出工务局还是什么单位的展期工期公文，我们就没有多去争取赔偿，最后共识延长付款
与提早借屋装潢的条件。
到了上周，仲介又来，提出了要求展延第二次的取得使用执照期限到111年12月31日之前，
这次仲介也说因为疫情与缺工缺料问题之外，业主也在公文上表示，“因为政府要求分流分
区施工”“原料涨价”等“不可抗力因素”，所以希望买方同意。 仲介就表示上次的共识
条件照样提供给我们，然后看我们是否还有其他条件来讨论， 于是我们也查了一下，发现
近期确实很多人有这个问题，也都有争取赔偿。
我们这边的状况考虑到，
1. 已经延期了第二次，整整一年的时间。
2. 我们是厂办的关系，生产线在这段期间确实是有隐形的损失。
所以想来询问一下各位，我们这样的条件，是我们买方有利还是卖方有利，并且可以提出什
么样的赔偿条件？
谢谢