最近不少预售平转物件在591上，
标题直接打不赚钱平转，
好奇的是既然都平转了，代表价格没什么好议，
那自售就好，何必交由仲介卖？
既然要平转交给仲介抽%后不是赔钱？
还是说这种物件是大咖投客配合的仲介不抽%的？
何解？
作者:
airer (Buy&Hold)
2022-01-17 13:34:00当然是把服务费加给买方负担啊
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2022-01-17 13:44:00
不论成屋预售屋 所有买卖服务费都是转给买方
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-01-17 13:57:00他平转你付服务费
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-17 14:00:00还有就是不想接触买方啊，很多人对转约不懂就会问一堆问题，而且现金转账交易，你不怕被屋主骗吗
作者:
jamo (hi)
2022-01-17 14:08:00时间值钱! 不想跟不知道会不会买的买方废话一堆!
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2022-01-17 14:13:00不想要电话一直响
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-01-17 14:17:00没空自售啊
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-01-17 14:26:00平转机歪人还是会杀价
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-01-17 14:35:00591一堆乐菲庄园平转都卖不出去，最后透过仲介成交，你就知道有多少买方都是在浪费市场资源人是会软土深掘的，你平转他就要你赔钱，你踩硬他就让你赚钱
各种成本由买方出+赚20万平转的概念或是按照目前公开实价平转 XD
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-01-17 15:12:00仲介卖一个案子需要浪费很多时间在筛选客户屋主没有那个心力
作者:
buike (chico)
2022-01-17 15:19:00这样你的案子才不会被破坏而且真的有平转？
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2022-01-17 15:21:00cica大正解
591上面,中古屋成交大多低于开价;但预售我接触到的是高于开价;因为很多费用她是另外用现金支付的请问大家都是这样吗? 还是我被唬了??
作者:
xulglma (小宇)
2022-01-17 16:08:00仲介：卖家说赚100万是平转
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-17 16:15:00预售转约你站在卖方立场就算的出来了，比如他合约是500，已经付了50工程款，要赚100，中介费6%是30，你就是要付150现金给买方，30给中介。还有后续的工程款，过户的规费这样。就是你的总成本，开价不是很重要，每个案子标准不一样。
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-01-17 17:15:0050%乐菲庄园的平转案件，屋主曾经试图在591自售无法成交，例如：买1480万他开1500万，20万打电话他就折给你，你付换约费1.48万，屋主卖了半年不会成交，给仲介卖1530万，中间价差是仲介费，屋主拿1480+1.48换约费平出。为什么，因为客户要的不是便宜，客户要的是感觉捡到便宜，当你主动给他，他不该得到的利益，他就会思考是不是还可以拿到更多。你平盘他要你赔钱，你要赚200万，他问你可不可以加150万就好，不懂这个道理，你永远不能做成交易
作者:
u987 (您987)
2022-01-17 17:40:00我遇过买136X然后说加点税费1500平转给我,呵呵.投资客心中没大赚都算平转.
作者:
sb56 (三本五十六)
2022-01-17 17:53:00可能屋主是仲介，平转给你他赚仲介费(卖方)
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-17 18:03:00现在中间没转一手就觉得很奇怪不是吗？就像买房跟红单买正常，跟建商买就好像有病一样。现在这时机，大家都病的很严重，
作者: zard1983 (zard) 2022-01-17 20:04:00
因为不是平转XD
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-01-17 21:17:00预售屋就自售+不二价就好了，谈价都是浪费时间，只要不是脱离区域行情的不二价，把仲介成本省下后要成交太容易了